- Geschäftslokale mieten in Niederösterreich
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- Geschäftslokale mieten in Poysdorf
Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Poysdorf – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar
Kosten
Gesamtmiete
€ 900,00
Mietpreis/m²
€ 7,50
Miete (Netto)
€ 750,00
Kautionshinweis
3 BMM
Merkmale
Fläche
100 m²
Nutzfläche
100 m²
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Poysdorf – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar
2170 Poysdorf, Brunngasse 4 | ca. 100 m² | Erdgeschoß
Sie suchen einen repräsentativen und flexibel nutzbaren Standort für Ihr Unternehmen?
Dann bietet Ihnen dieses ca. 100 m² große Geschäftslokal in zentraler Lage von Poysdorf beste Voraussetzungen für Ihren neuen Firmenstandort. Die Gewerbefläche befindet sich bequem im Erdgeschoß und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Lager.
Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll nach außen zu präsentieren.
Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftskonzepte
Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Der Mietgegenstand umfasst:
• Eingangsbereich
• Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Geräten
• Büro
• Besprechungsraum
• 2 Lagerräume
• WC
Ein besonderer Vorteil ist die hochwertig ausgestattete Küche. Sollte diese nicht benötigt werden, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Raum zu adaptieren und beispielsweise als zusätzliches Büro oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Auch weitere sinnvolle Veränderungen und Anpassungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter grundsätzlich möglich. So können Sie die Räumlichkeiten optimal auf Ihr Unternehmen abstimmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ca. 100 m² vielseitig nutzbare Fläche
Ideal für Büro-, Verkaufs- oder Lagerzwecke.
Helle Erdgeschoßlage
Großzügige Glasflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und gute Sichtbarkeit.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Die bestehende Raumaufteilung kann nach Absprache an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Hochwertige Einbauküche vorhanden
Komfortabel ausgestattet und bei Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche adaptierbar.
Zulässige Nutzung
Der Mietgegenstand darf ausschließlich für folgende gewerbliche Zwecke verwendet werden:
• Büro
• Lagerraum
• Verkaufsraum
Eine gastronomische Nutzung bzw. der Betrieb eines Gastronomiebetriebes ist ausdrücklich nicht gestattet.
Mietkonditionen
Mietzins: € 750,00 monatlich exkl. USt.
Betriebskostenakonto: € 50,00 monatlich exkl. USt.
Heiz- und Warmwasserakonto: € 30,00 monatlich exkl. USt.
Gesamtmiete: € 830,00 monatlich exkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungsgebühr: € 400,00 exkl. USt.
Ihr neuer Firmenstandort in Poysdorf
Ob Büro, Verkaufsfläche oder Lager – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine attraktive und flexible Grundlage für Ihre unternehmerischen Pläne.
Die Kombination aus zentraler Lage, heller Erdgeschoßfläche, funktionaler Raumaufteilung und individuellen Anpassungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
2170 Poysdorf, Brunngasse 4 | ca. 100 m² | Erdgeschoß
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Dann bietet Ihnen dieses ca. 100 m² große Geschäftslokal in zentraler Lage von Poysdorf beste Voraussetzungen für Ihren neuen Firmenstandort. Die Gewerbefläche befindet sich bequem im Erdgeschoß und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Lager.
Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll nach außen zu präsentieren.
Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftskonzepte
Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Der Mietgegenstand umfasst:
• Eingangsbereich
• Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Geräten
• Büro
• Besprechungsraum
• 2 Lagerräume
• WC
Ein besonderer Vorteil ist die hochwertig ausgestattete Küche. Sollte diese nicht benötigt werden, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Raum zu adaptieren und beispielsweise als zusätzliches Büro oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Auch weitere sinnvolle Veränderungen und Anpassungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter grundsätzlich möglich. So können Sie die Räumlichkeiten optimal auf Ihr Unternehmen abstimmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ca. 100 m² vielseitig nutzbare Fläche
Ideal für Büro-, Verkaufs- oder Lagerzwecke.
Helle Erdgeschoßlage
Großzügige Glasflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und gute Sichtbarkeit.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Die bestehende Raumaufteilung kann nach Absprache an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Hochwertige Einbauküche vorhanden
Komfortabel ausgestattet und bei Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche adaptierbar.
Zulässige Nutzung
Der Mietgegenstand darf ausschließlich für folgende gewerbliche Zwecke verwendet werden:
• Büro
• Lagerraum
• Verkaufsraum
Eine gastronomische Nutzung bzw. der Betrieb eines Gastronomiebetriebes ist ausdrücklich nicht gestattet.
Mietkonditionen
Mietzins: € 750,00 monatlich exkl. USt.
Betriebskostenakonto: € 50,00 monatlich exkl. USt.
Heiz- und Warmwasserakonto: € 30,00 monatlich exkl. USt.
Gesamtmiete: € 830,00 monatlich exkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungsgebühr: € 400,00 exkl. USt.
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Ob Büro, Verkaufsfläche oder Lager – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine attraktive und flexible Grundlage für Ihre unternehmerischen Pläne.
Die Kombination aus zentraler Lage, heller Erdgeschoßfläche, funktionaler Raumaufteilung und individuellen Anpassungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.