Hier wächst Lebensqualität – Familienhaus mit großem Garten, Obstbäumen und viel Platz zum Wohlfühlen | € 210.000,-

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses Haus mit ca. 116 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche wurde ca. 1952 errichtet und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

• ) 5,5 Zimmer
• ) Küche
• ) Badezimmer
• ) begehbarer Schrankraum
• ) Wasch- und Trockenraum
• ) Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche
• ) Garten, Obstbaumparadies
• ) Grillstelle
• ) großzügiger Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen

Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die letzte Generalsanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt.

Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung sowie einem Holz-Heizofen, der besonders in der Übergangszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.297 m² und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet.

Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage der Liegenschaft. Hier genießen Sie Erholung, Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Der großzügige Garten sowie die vorhandene Grillstelle laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :)

Kaufpreis: 210.000.-

Lage:

Die Marktgemeinde Hausbrunn gehört zum Bezirk Mistelbach.
Hausbrunn ist ein ruhiger, ländlicher Ort in Niederösterreich – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität mit guter Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Natur direkt vor der Haustür.
Dank der Nähe zu Hohenau an der March und der guten Verkehrsanbindung ist Hausbrunn auch für Pendler interessant. Wer das ländliche Leben in einer freundlichen Gemeinde schätzt, ist hier genau richtig
Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort. 
Außerdem gibt es dort ein Gasthaus, Hof-Selbstbedienungskühlschränke sowie einen Allgemeinmediziner.

Die nächst größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft

• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen

• ) Home Staging

• ) uvm.

Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap