Zwei Häuser auf zwei Grundstücken
Kosten
Kaufpreis
€ 150.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Two Houses – Two Plots: Charming Property with Potential for Families, Multi-Generational Living, or Investment
For sale are two small houses owned by the same seller, situated on two separate plots – ideal for families, multiple generations, or as an attractive investment opportunity.
House 1 (Located on the street side) – According to the floor plan measured with the 360° camera, the living area is approximately 90–100 m². Please note that slight deviations may occur.
This well-maintained residence, built around 1960, has already been partially renovated by the owner. It features new windows with integrated fly screens and several modernized interior areas.
Layout – Ground Floor:
The entrance is accessed via a small staircase. On the right-hand side, there is a storage room with access to the basement. Following this are a bathroom with shower and toilet, a street-facing kitchen, the living room, and an additional storage room.
Upper Floor:
A wooden staircase leads to the upper floor, which includes two bedrooms and a separate WC. The ceiling height corresponds to building standards of that era – practical and comfortable. The house is in good condition and ready for immediate occupancy.
Outdoor Area & House 2:
A stone staircase leads to the elevated garden area, which includes a freestanding pool and a wooden shed for garden tools.
In the upper part of the property lies the second house, currently used as a wine cellar and storage room. With some renovation, it could be converted into a small single-family home.
Highlights:
✔ Two separate plots
✔ Utilities such as electricity, water, sewer, and gas are already connected to the front house
✔ Available immediately after signing the purchase contract
For sale are two small houses owned by the same seller, situated on two separate plots – ideal for families, multiple generations, or as an attractive investment opportunity.
House 1 (Located on the street side) – According to the floor plan measured with the 360° camera, the living area is approximately 90–100 m². Please note that slight deviations may occur.
This well-maintained residence, built around 1960, has already been partially renovated by the owner. It features new windows with integrated fly screens and several modernized interior areas.
Layout – Ground Floor:
The entrance is accessed via a small staircase. On the right-hand side, there is a storage room with access to the basement. Following this are a bathroom with shower and toilet, a street-facing kitchen, the living room, and an additional storage room.
Upper Floor:
A wooden staircase leads to the upper floor, which includes two bedrooms and a separate WC. The ceiling height corresponds to building standards of that era – practical and comfortable. The house is in good condition and ready for immediate occupancy.
Outdoor Area & House 2:
A stone staircase leads to the elevated garden area, which includes a freestanding pool and a wooden shed for garden tools.
In the upper part of the property lies the second house, currently used as a wine cellar and storage room. With some renovation, it could be converted into a small single-family home.
Highlights:
✔ Two separate plots
✔ Utilities such as electricity, water, sewer, and gas are already connected to the front house
✔ Available immediately after signing the purchase contract
Merkmale
Fläche
90 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
179.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.90
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zwei Häuser – zwei Grundstücke: Charmante Liegenschaft mit Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment
Zum Verkauf stehen zwei Häuschen desselben Eigentümers auf zwei separaten Grundstücken – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Anlagemöglichkeit.
Haus 1 (straßenseitig gelegen) – Laut dem mit der 360°-Kamera erstellten Grundriss beträgt die Wohnfläche ca. 90–100 m². Bitte beachten Sie, dass es zu geringfügigen Abweichungen kommen kann.
Das gepflegte Wohnhaus aus etwa dem Jahr 1960 wurde vom Eigentümer bereits teilweise saniert. Es verfügt über neue Fenster mit integrierten Fliegengittern sowie modernisierte Innenbereiche.
Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Der Zugang erfolgt über eine kleine Treppe. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum mit Zugang zum Keller. Anschließend folgen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche (straßenseitig gelegen), das Wohnzimmer und ein weiterer Abstellraum.
Obergeschoss:
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem separaten WC. Die Raumhöhe entspricht dem damaligen Baustandard – funktional und wohnlich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.
Außenbereich & Haus 2:
Über eine Steintreppe gelangen Sie in den erhöhten Gartenbereich mit einem aufgestellten Pool und einem Holzschuppen für Gartengeräte.
Im oberen Grundstücksbereich befindet sich das zweite Häuschen – derzeit als Weinkeller und Lagerraum genutzt. Mit etwas Aufwand lässt es sich zu einem kleinen Einfamilienhaus ausbauen.
Besonderheiten:
✔ Zwei getrennte Grundstücke
✔ Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas beim vorderen Haus bereits vorhanden
✔ Sofortige Verfügbarkeit nach Kaufvertragsunterzeichnung
Zum Verkauf stehen zwei Häuschen desselben Eigentümers auf zwei separaten Grundstücken – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Anlagemöglichkeit.
Haus 1 (straßenseitig gelegen) – Laut dem mit der 360°-Kamera erstellten Grundriss beträgt die Wohnfläche ca. 90–100 m². Bitte beachten Sie, dass es zu geringfügigen Abweichungen kommen kann.
Das gepflegte Wohnhaus aus etwa dem Jahr 1960 wurde vom Eigentümer bereits teilweise saniert. Es verfügt über neue Fenster mit integrierten Fliegengittern sowie modernisierte Innenbereiche.
Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Der Zugang erfolgt über eine kleine Treppe. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum mit Zugang zum Keller. Anschließend folgen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche (straßenseitig gelegen), das Wohnzimmer und ein weiterer Abstellraum.
Obergeschoss:
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem separaten WC. Die Raumhöhe entspricht dem damaligen Baustandard – funktional und wohnlich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.
Außenbereich & Haus 2:
Über eine Steintreppe gelangen Sie in den erhöhten Gartenbereich mit einem aufgestellten Pool und einem Holzschuppen für Gartengeräte.
Im oberen Grundstücksbereich befindet sich das zweite Häuschen – derzeit als Weinkeller und Lagerraum genutzt. Mit etwas Aufwand lässt es sich zu einem kleinen Einfamilienhaus ausbauen.
Besonderheiten:
✔ Zwei getrennte Grundstücke
✔ Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas beim vorderen Haus bereits vorhanden
✔ Sofortige Verfügbarkeit nach Kaufvertragsunterzeichnung