Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage der Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya
Kosten
Kaufpreis
€ 298.000,00
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
439 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
154,15 m²
Baujahr
1973
Wohnfläche
154,15 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
177.70
HWB-Klasse
E
fGEE
2.80
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektnummer: 4666
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Laa an der Thaya wurde 1973 in geschlossener Bauweise errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Dank Thermofassade, laufender Instandhaltung und zeitgemäßer technischer Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Auf einem 549 m² großen Grundstück bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentrales Vorzimmer, die Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Heizraum sowie ein WC. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut dimensionierte Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentrales Vorzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Lage: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Laa an der Thaya sowie der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben liegen nur rund zehn Gehminuten entfernt.
Laa an der Thaya zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten des nördlichen Weinviertels und ist insbesondere als Schul- und Thermenstadt bekannt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie HAK bieten Familien hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die bekannte Therme Laa, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die direkte Bahnverbindung nach Wien.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, einen gepflegten Gesamtzustand und eine hervorragende Infrastruktur mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Laa an der Thaya wurde 1973 in geschlossener Bauweise errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Dank Thermofassade, laufender Instandhaltung und zeitgemäßer technischer Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Auf einem 549 m² großen Grundstück bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentrales Vorzimmer, die Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Heizraum sowie ein WC. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut dimensionierte Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentrales Vorzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Lage: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Laa an der Thaya sowie der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben liegen nur rund zehn Gehminuten entfernt.
Laa an der Thaya zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten des nördlichen Weinviertels und ist insbesondere als Schul- und Thermenstadt bekannt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie HAK bieten Familien hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die bekannte Therme Laa, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die direkte Bahnverbindung nach Wien.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, einen gepflegten Gesamtzustand und eine hervorragende Infrastruktur mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.