Seltene Gelegenheit - entzückender Altbau mitten in Staatz jetzt zu haben!

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :-)

Wir freuen uns, Ihnen diesen traumhaften Altbau in Staatz anbieten zu dürfen!

Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte, das wie ein Einfamilienhaus behandelt wird.

Und gleich zu den Fakten:

Hier handelt es sich um ein gepflegtes, großzügiges Wohnhaus, errichtet um 1938, mit einem entzückenden Garten.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 147m² und beinhaltet:
• ) 5 Zimmer (Küche + Essplatz, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & 2 WCs)
• ) einen kompakten Keller mit ca. 38,87m² (der auch die Heizung beinhaltet)
• ) einen Süd-Balkon (vom 1. Stock aus begehbar)

Das Haus wurde bereits saniert, es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster getauscht sowie die Heizung erneuert.

Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser wird ebenso über den Gaskessel erzeugt.

Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit wäre auch eine Tierhaltung möglich.

Dieses Objekt ist für Familien & Paare geeignet, die Wert auf ausreichend Platz legen, sich gleichzeitig aber nicht in aufwendiger Gartenarbeit verlieren wollen.
Das Haus ist sofort beziehbar und wartet nur darauf, seinen neuen Besitzern viel Freude zu bereiten.

Überzeugen Sie sich von diesem schönen Objekt & vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: 179.000.-

Lage:

Staatz – ruhig, grün & voller Leben!
Arzt mit Hausapotheke, Post, Supermarkt, Kindergarten & Schule – alles fußläufig erreichbar. Ideal für umweltbewusste Menschen und Familien!

Staatz verfügt etwas außerhalb der Ortschaft über einen Bahnhof mit Anbindung an Laa/Thaya, Mistelbach und Wien.

Dazu Kultur pur mit Felsenbühne – und Natur am Staatzer Berg mit Kletterwand & Wanderwegen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und weiterführende Schulen gibt es in Laa an der Thaya, das ca. 10 Autominuten entfernt liegt und in der Bezirkshauptstadt Mistelbach, die ca. 20 Autominuten entfernt ist.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• ) Home Staging
• ) uvm.

Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per WhatsApp)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Klinik <9.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <9.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap