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Luxuriöse Terrassenwohnung im Dachgeschoss

Kosten

Gesamtmiete
€ 925,00
Betriebskosten
€ 238,64
Kaution
€ 2.500,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
27 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
75,2 m²
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
75,2 m²
Verfügbar ab
2021-07-01
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und mit der ca. 27 m² großen Terrasse können Sie Ihren Wohnraum im Sommer sogar noch erweitern.
Sie befindet sich im dritten Stock - ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassenausgang und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Küche ist modern und voll ausgestattet. Die Böden sind mit einem robusten Echtholzparkett und modernen und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung, welche in der ganzen Wohnung verbaut ist und wird über die Fernwärme gespeist.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiger Stellplatz im Außenbereich gehören ebenso zu dieser Wohnung. Im Keller befinden sich die gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile.
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande von Mistelbach - Hofer, Billa, Museum, Ärzte und Therapeuten sowie das Zentrum sind fußläufig erreichbar.
Die Umfahrung Mistelbach mit der Anschlussstelle zur A5 ist in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur:
Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 623,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 220,91
Umsatzsteuer € 62,4

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Gesamtbetrag € 925

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Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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