"Jetzt investieren, langfristig profitieren!"
Ausstattung
Badezimmer
4
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
360 m²
Etage
3
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
1.500 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
120.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Attraktive RENDITE. Starkes POTENZIAL!
Attraktives Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit 4 Wohneinheiten (2 × ca. 60 m², 2 × ca. 120 m²), Lift und ca. 1.500 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wird mit bestehenden Mietverhältnissen übergeben und erzielt derzeit Mieteinnahmen von über 18.000 € jährlich.
Eine der 120-m²-Wohnungen ist aktuell frei und bietet Potenzial für eine sofortige Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung. Bei Vollvermietung werden jährliche Mieteinnahmen von mindestens 28.000 € erwartet.
Zusätzlich bieten die noch ausstehenden Wertsicherungsanpassungen gemäß Verbraucherpreisindex weiteres Mietsteigerungspotenzial und lassen künftig noch höhere Erträge erwarten.
Die ruhige Lage nahe Mistelbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder Nachverdichtung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) und macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Bauträger
Kaufpreis: auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Attraktives Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit 4 Wohneinheiten (2 × ca. 60 m², 2 × ca. 120 m²), Lift und ca. 1.500 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wird mit bestehenden Mietverhältnissen übergeben und erzielt derzeit Mieteinnahmen von über 18.000 € jährlich.
Eine der 120-m²-Wohnungen ist aktuell frei und bietet Potenzial für eine sofortige Neuvermietung, Modernisierung oder Eigennutzung. Bei Vollvermietung werden jährliche Mieteinnahmen von mindestens 28.000 € erwartet.
Zusätzlich bieten die noch ausstehenden Wertsicherungsanpassungen gemäß Verbraucherpreisindex weiteres Mietsteigerungspotenzial und lassen künftig noch höhere Erträge erwarten.
Die ruhige Lage nahe Mistelbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder Nachverdichtung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) und macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Bauträger
Kaufpreis: auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D