Ihr Traumhaus wartet auf Sie !

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht diese zurückgesetzte Doppelhaushälfte in Ebendorf (bei Mistelbach), die in ein Projekt mit 4 Wohneinheiten eingebettet ist. An der Straßenseite befinden sich zwei Wohneinheiten und im hinteren Teil der Liegenschaft zwei Wohneinheiten, wo sich auch das gegenständliche Haus befindet. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m² zzgl. Garten, Terrasse und Balkon. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. 

Die Wohnräume wurden mit einem Eiche-Parkett-Boden (geölt) verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Keramikfliesen Badezimmer sowie WC (die Sanitäranlagen müssten noch hergestellt werden). Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, außenliegende Rollläden (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren und Vieles mehr.

Das Objekt besteht aus einen Kellergeschoss (direkter Zugang von der Garage), ein Souterrain (Hauseingang) einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoss. Durch den Hang ist das Souterrain (Zugang zu dem Haus) ebenerdig und das Erdgeschoss ist bei der Eingangsseite wie ein Obergeschoss.

Dem Haus ist auch der Garten, der sich oberhalb der Pflanzringe/-steine und hinter dem Zaun (siehe Fotos Garten) befindet zugewiesen, sodass die Gartenfläche gesamt über 200 m2 beträgt.

Geschossaufteilung:
KG         ca. 16,99 m²
SOUT     ca. 40,98 m²
EG          ca. 41,03 m²
DG          ca. 41,12 m²
ges.        ca. 140,12 m²
Garten:   ca. 236,45 m²

Infrastruktur:

• Mistelbach in kurzer Autofahrtzeit erreichbar
• Lanzendorf in kurzer Autofahrtzeit erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke in Mistelbach
• diverse Restaurants und Lokale in Mistelbach

Öffentliche Anbindung:

• S-Bahn: Station Wolkersdorf / Station Mistelbach
• Bus: 500, 565
• Auto: einige Fahrminuten von der Autobahn entfernt

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap