Exklusives Chalet – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur
Kosten
Kaufpreis
€ 374.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
Merkmale
Fläche
77 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
77 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Chalet begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus stilvoller Architektur, natürlichem Flair und durchdachtem Wohnkonzept.
Ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2019 mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität in ein exklusives Domizil verwandelt. Das Ergebnis: ein luftiger, loftartiger Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe, in dem rustikale Akzente und zeitgemäße Elemente harmonisch aufeinandertreffen.
Das Anwesen liegt absolut ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse, eingerahmt von Wiesen, Feldern und einem sanft plätschernden Bach – perfekt für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Naschen oder Gärtnern ein, während die überdachte Terrasse und der Poolbereich traumhafte Ausblicke auf die untergehende Sonne bieten.
Für ein komfortables Wohngefühl sorgt ein modernes Energiekonzept: Eine Luftwärmepumpe liefert behagliche Wärme über die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit und sorgt im Sommer, zusammen mit einer Klimaanlage im Schlafbereich, für angenehme Frische. Die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie.
Dieses Chalet ist ein Ort, an dem Design, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau zusammenkommen.
Ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2019 mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität in ein exklusives Domizil verwandelt. Das Ergebnis: ein luftiger, loftartiger Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe, in dem rustikale Akzente und zeitgemäße Elemente harmonisch aufeinandertreffen.
Das Anwesen liegt absolut ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse, eingerahmt von Wiesen, Feldern und einem sanft plätschernden Bach – perfekt für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Naschen oder Gärtnern ein, während die überdachte Terrasse und der Poolbereich traumhafte Ausblicke auf die untergehende Sonne bieten.
Für ein komfortables Wohngefühl sorgt ein modernes Energiekonzept: Eine Luftwärmepumpe liefert behagliche Wärme über die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit und sorgt im Sommer, zusammen mit einer Klimaanlage im Schlafbereich, für angenehme Frische. Die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie.
Dieses Chalet ist ein Ort, an dem Design, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau zusammenkommen.