Nur halbe Miete im 1. Jahr! Erstbezug - barrierefreie Praxis oder Büro, neu saniert, mit Einlagerungsraum und Autoabstellplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 455,00
Mietpreis/m²
€ 6,50
Miete (Netto)
€ 350,00
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Provisionshinweis
3 Monatsmieten
Ausstattung
Räume
1
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Wohnfläche 44,91 m² + ca. 25 m² großer Einlagerungsraum mit Zugang vom Hof
Raumaufteilung:
Büro-/Praxisraum 25,95 m²
Bad/WC 5,00 m² (Duschekabine auf Wunsch, Waschmaschinenanschluss)
Vorraum 11,70 m² (als Wartebereich geeignet)
Technikraum 2,26 m²
Ausstattung:
separater barrierefreier Eingang
Video-Zutrittskontrolle (auch über App von Ihrem Handy aus steuerbar)
Autoabstellplatz im Hof und viele öffentliche Parkmöglichkeiten
Mitnutzung des Innenhofs (Sitzgelegenheit)
Räume generalsaniert
Vollwärmeschutzfassade wird noch fertiggestellt
neue 3-fach verglaste Fenster
elektrische Außenrollläden
automatische Wohnraumbelüftung
Fußbodenheizung über die „Nahwärme Kreuzstetten“ (Biomasse-Fernheizwerk)
Fliesenboden im Vorraum und robuster Vinylboden im Praxisraum.
Merkmale
Fläche
70 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
Erstbezug nach Renovierung
Nutzfläche
70 m²
Bürofläche
44,91 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Die perfekte Arbeitsumgebung für Ihre beruflichen Bedürfnisse!
3D-Rundgang verfügbar
Ideal für Physiotherapeut*in, Logopäd*in, Psychotherapeut*in, Arzt oder Ärztin, Masseur*in oder Dienstleister u.v.m.
Niederkreuzstetten ist ein liebenswerter Ort, in dem in den letzten Jahren mehrere neue Unternehmen erfolgreich Fuß fassen konnten.
Wohnfläche 44,91 m² + ca. 25 m² großer Einlagerungsraum mit Zugang vom Hof
Raumaufteilung:
Büro-/Praxisraum 25,95 m²
Bad/WC 5,00 m² (Duschekabine auf Wunsch, Waschmaschinenanschluss)
Vorraum 11,70 m² (als Wartebereich geeignet)
Technikraum 2,26 m²
Ausstattung:
separater barrierefreier Eingang
Video-Zutrittskontrolle (auch über App von Ihrem Handy aus steuerbar)
Autoabstellplatz im Hof und viele öffentliche Parkmöglichkeiten
Mitnutzung des Innenhofs (Sitzgelegenheit)
Räume generalsaniert
Vollwärmeschutzfassade wird noch fertiggestellt
neue 3-fach verglaste Fenster
elektrische Außenrollläden
automatische Wohnraumbelüftung
Fußbodenheizung über die „Nahwärme Kreuzstetten“ (Biomasse-Fernheizwerk)
Fliesenboden im Vorraum und robuster Vinylboden im Praxisraum.
Miete:
Miete:
Im 1. Jahr: € 350,00 zuzügl. 20% MWSt. € 70,00 = € 420,00
Ab 2. Jahr: € 700,00, zuzügl. 20% MWSt. € 140,00 = € 840,00
Betriebskosten: Versicherung, Gemeindegebühr etc. € 35
Gesamtmiete im 1. Jahr € 455
Sonstige laufende Kosten: Strom, Fernwärme, Wasser, Internet und sonstige verbrauchsabhägige Kosten sind gesondert zu berücksichtigen und beim jeweiligen Anbieter zu bezahlen.
Einmalige Nebenkosten:
Kaution 3 MM bei gewerblicher Nutzung: Vertragsgebühr (FA) 1% von 36 Monatsmieten, Maklergebühr 3 MM.
Bitte um schriftliche Anfrage, denn aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte online bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!
Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Angaben im Inserat beruhen auf Informationen der Vermieter.
3D-Rundgang verfügbar
Ideal für Physiotherapeut*in, Logopäd*in, Psychotherapeut*in, Arzt oder Ärztin, Masseur*in oder Dienstleister u.v.m.
Niederkreuzstetten ist ein liebenswerter Ort, in dem in den letzten Jahren mehrere neue Unternehmen erfolgreich Fuß fassen konnten.
Wohnfläche 44,91 m² + ca. 25 m² großer Einlagerungsraum mit Zugang vom Hof
Raumaufteilung:
Büro-/Praxisraum 25,95 m²
Bad/WC 5,00 m² (Duschekabine auf Wunsch, Waschmaschinenanschluss)
Vorraum 11,70 m² (als Wartebereich geeignet)
Technikraum 2,26 m²
Ausstattung:
separater barrierefreier Eingang
Video-Zutrittskontrolle (auch über App von Ihrem Handy aus steuerbar)
Autoabstellplatz im Hof und viele öffentliche Parkmöglichkeiten
Mitnutzung des Innenhofs (Sitzgelegenheit)
Räume generalsaniert
Vollwärmeschutzfassade wird noch fertiggestellt
neue 3-fach verglaste Fenster
elektrische Außenrollläden
automatische Wohnraumbelüftung
Fußbodenheizung über die „Nahwärme Kreuzstetten“ (Biomasse-Fernheizwerk)
Fliesenboden im Vorraum und robuster Vinylboden im Praxisraum.
Miete:
Miete:
Im 1. Jahr: € 350,00 zuzügl. 20% MWSt. € 70,00 = € 420,00
Ab 2. Jahr: € 700,00, zuzügl. 20% MWSt. € 140,00 = € 840,00
Betriebskosten: Versicherung, Gemeindegebühr etc. € 35
Gesamtmiete im 1. Jahr € 455
Sonstige laufende Kosten: Strom, Fernwärme, Wasser, Internet und sonstige verbrauchsabhägige Kosten sind gesondert zu berücksichtigen und beim jeweiligen Anbieter zu bezahlen.
Einmalige Nebenkosten:
Kaution 3 MM bei gewerblicher Nutzung: Vertragsgebühr (FA) 1% von 36 Monatsmieten, Maklergebühr 3 MM.
Bitte um schriftliche Anfrage, denn aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte online bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!
Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Angaben im Inserat beruhen auf Informationen der Vermieter.