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Nähe Wolkersdorf, Eckreihenhaus in ruhiger Grünlage - Garten - 2 Garagenplätze. Erstbezug nach Generalrenovierung.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.350,00
Mietpreis/m²
€ 13,78
Kautionshinweis
6500
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Nach aufwändiger Renovierung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik, durch ein auf Objektentwicklung spezialisiertes Unternehmen, erwartet Sie nun ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Haus mit ansprechender Raumaufteilung, dezent elegantem Design, einer voll ausgestatteten Küche und umweltschonender Heizung. Eine sichtgeschützte, westseitige Terrasse und ein kleiner Garten bieten sich für entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit an. Zwei nebeneinander liegende, gut befahrbare Stellplätze in der Garage runden dieses Wohlfühlangebot ab.
Rauchen und Hundehaltung sind nicht gestattet!
Eckdaten:
EG:
Wohnzimmer 27,1 m²
Küche + Essplatz 14,4 m²
Das Wohnzimmer bildet mit der Küche und dem Essplatz eine räumliche Einheit, die durch das erhöhte Niveau des Wohnzimmers räumlich gegliedert ist.
Vorraum 4,7 m²
WC 1,6 m²
Abstellraum 3,1 m²
OG:
Zimmer 17,9 m²
Zimmer 15,4 m²
Badezimmer 4,1 m²
Garderobe/AR 4,5 m²
WC 1,5m²
Vorraum
Energieausweis
85,45 kWh/m²a fGEE 2,07 Energieklasse: C
Für dieses Haus ist ein besserer Energiewert anzunehmen, da der, im Energieausweis empfohlene „Tausch der Fenster und Fenstertüren mit einem U-Wert von mind. 1,20 W/m²K“, bereits vor ca. 5 Jahren erfolgt ist!!
Heizung
Pelletskamin (RIKA-Domo, WLAN-steuerbar), m. großem Pellets-Vorratsbehälter
zusätzlich 3 moderne Elektrospeicherradiatoren (in 2 Zimmern im OG und EG Vorraum)
1 Infrarotpaneel mit LED als Zusatzheizkomfort f. Küche
1 Infrarotpaneel – WC im EG
Bodenbelege
Wohnräume und Treppen: Holzparkett – Eiche Vintage, gebürstet, matt lackiert
Vorraum und Nassräume: Steinzeugfliesen, großformatig, in Steinoptik
Garten
Gartentür für Seitenzugang (Eckreihenhaus), zusätzlicher Außenzugang zum Abstell-/Lagerraum (für Gartengeräte und Pellets)
Garage
2 nebeneinanderliegende Stellplätze (ohne Trennpfeiler), Garagentor mit Fernsteuerung.
Befristung des Mietvertrages: 3 Jahre
Bei Vertragsunterzeichnung zu entrichten: Kaution € 6.500.
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei!
Strom, Internet und andere verbrauchsabhängige Kosten, sind vom Mieter direkt beim Anbieter zu entrichten. Monatsmiete für Haus und zwei Garagenplätze: € 1.162, zuzügl. Betriebskosten: € 188
Gesamte Monatsmiete: € 1.350
Rauchen und Hundehaltung sind nicht gestattet!
Eckdaten:
EG:
Wohnzimmer 27,1 m²
Küche + Essplatz 14,4 m²
Das Wohnzimmer bildet mit der Küche und dem Essplatz eine räumliche Einheit, die durch das erhöhte Niveau des Wohnzimmers räumlich gegliedert ist.
Vorraum 4,7 m²
WC 1,6 m²
Abstellraum 3,1 m²
OG:
Zimmer 17,9 m²
Zimmer 15,4 m²
Badezimmer 4,1 m²
Garderobe/AR 4,5 m²
WC 1,5m²
Vorraum
Energieausweis
85,45 kWh/m²a fGEE 2,07 Energieklasse: C
Für dieses Haus ist ein besserer Energiewert anzunehmen, da der, im Energieausweis empfohlene „Tausch der Fenster und Fenstertüren mit einem U-Wert von mind. 1,20 W/m²K“, bereits vor ca. 5 Jahren erfolgt ist!!
Heizung
Pelletskamin (RIKA-Domo, WLAN-steuerbar), m. großem Pellets-Vorratsbehälter
zusätzlich 3 moderne Elektrospeicherradiatoren (in 2 Zimmern im OG und EG Vorraum)
1 Infrarotpaneel mit LED als Zusatzheizkomfort f. Küche
1 Infrarotpaneel – WC im EG
Bodenbelege
Wohnräume und Treppen: Holzparkett – Eiche Vintage, gebürstet, matt lackiert
Vorraum und Nassräume: Steinzeugfliesen, großformatig, in Steinoptik
Garten
Gartentür für Seitenzugang (Eckreihenhaus), zusätzlicher Außenzugang zum Abstell-/Lagerraum (für Gartengeräte und Pellets)
Garage
2 nebeneinanderliegende Stellplätze (ohne Trennpfeiler), Garagentor mit Fernsteuerung.
Befristung des Mietvertrages: 3 Jahre
Bei Vertragsunterzeichnung zu entrichten: Kaution € 6.500.
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei!
Strom, Internet und andere verbrauchsabhängige Kosten, sind vom Mieter direkt beim Anbieter zu entrichten. Monatsmiete für Haus und zwei Garagenplätze: € 1.162, zuzügl. Betriebskosten: € 188
Gesamte Monatsmiete: € 1.350
Merkmale
Fläche
98 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
85
HWB-Klasse
C