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3837 - Weinviertel - Besonders, liebes Einfamilienhaus

Kosten

Kaufpreis
€ 435.000,00
Provisionshinweis
3% d. KP = € 13.050,00 + 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
465 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Terrasse1: 15m²
Terrasse2: 8,92m²

Merkmale

Fläche
94 m²
Baujahr
1964
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
157,20
HWB-Klasse
E
fGEE
2,09
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Entzückendes Einfamilienhaus in Weinviertler Toplage.
Das Weinviertel, vor den Toren Wiens, bietet neben seiner wundervollen Landschaft vor allem hohe Lebensqualität. Zentral erreichbar und doch fernab jeglicher Hektik, in Schleinbach, befindet sich dieses entzückende Einfamilienhaus.
Das im Bungalow-Stil erbaute Haus wurde umfassend und hochwertig renoviert und bietet sehr gut geschnittene 94 m² Wohnfläche, die von einem gepflegten 465 m² großen Garten umrahmt sind.
Eine gediegene Steintreppe führt von der Garagenzufahrt zum Eingang des Hauses, durch den man einen großzügigen Vorraum betritt. Zur Linken eine geräumige Wohnküche, welcher eine der beiden Terrassen vorgelagert ist.
Zur Rechten befindet sich das moderne Bad mit Wanne sowie ein separates WC.
Durchschreitet man den Vorraum geradeaus, so gelangt man in eines der lauschigen Schlafzimmer. Das zweite der beiden schließt daran an und besitzt sowohl eine Verbindung zur Wohnküche als auch einen Ausgang auf die zweite Terrasse.
Alle Wohnräume wurden geschmackvoll und hochwertig renoviert und verfügen über Echtholzböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesenböden in den Nassräumen.
Im Kellergeschoß finden sich neben einer großzügigen Garage die nötigen Lager- und Abstellräume sowie ein eigener, funktionstüchtiger Hausbrunnen. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Durch die gute Verkehrsanbindung, sei es öffentlich mit der Schnellbahn oder dem Auto über die S2, erreicht man Wien in kurzer Zeit.

Öffentliche Anbindungen: Bahnhof Schleinbach

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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