Exklusives Domizil im Landhaus-Chic mit märchenhaften Garten & Pool

Dieses exklusive Domizil bedeutet ein Maximum an Qualität - Perfekt für traditionelle Menschen, die eine hohe Erwartung an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität haben. 
Hier gilt Platz als Selbstverständlichkeit und Komfort sind Konsequenz eines hohen Qualitätsbewusstseins.
Die schlicht einzigartige Grundstücksgröße in begehrter Grünwohnlage nahe Wien erfüllt maximale Ansprüche. 

Dieses repräsentative Anwesen beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipiertem Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein wunderschön, parkähnlich angelegter Garten mit Pool (12 m x 6 m) verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.

Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld.

Gestern Träumen - heute Leben

Erdgeschoss

• Behaglicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Loggia
• Küche mit Vollausstattung und einem Tischherd
• Büro & Arbeitszimmer
• Gäste-WC 
• Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster
• Speis
• Gangbereich

Obergeschoss

• Exklusives Schlafzimmer mit Schrankraum
• 3  weitere Zimmer
• WC 
• Bad mit Dusche, Whirlwanne BD und Tageslichtfenster
• Gangbereich

Untergeschoss   (Wohnkeller - Raumhöhe 2,60)

• Das Highlight im Untergeschoss ist der Unterhaltungsbereich der keine Wünsche offen lässt - Billardtisch ( Karambol ), Fernsehen
• Bibliothek 
• Bad mit Dusche
• WC
• Bauernstube
• Wirtschaftsraum mit Infrarotkabine und Zugang auf die Terrasse  
• Gangbereich

Nebengebäude

Dieses Nebengebäude lässt keine Wünsche offen:

• Golfsimulator 
• Werkstatt - Abstellraum
• Garage und mehr

Exklusivität und Luxus verstehen sich hier Inklusive 

Highlights:

• Pool - 12 x 6 m mit Überdachung + beheizt über eine Pool-Wärmepumpe
• Golfsimulator - Ihr Golfparadies für Zuhause - ein reales Indoor Golferlebnis
• PV - Anlage 
• Speicherbatterie
• Klimaanlage
• Wasseraufbereitungsanlage
• Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre 
• Märchenhafter, großer Garten - mit einem automatischen Bewässerungssystem & vielen Highlights 
• Spielplatz
• Gemüsegarten & Blumenwiese & Obstbaumbestand 
• Hauseigener Brunnen 
• Garage
• Carport 
• Alarmanlage

Resümee:

Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als eleganter Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationen-Wohnsitz bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten in absoluter Ruhelage, dennoch in der Nähe zu Wien.
Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung wo unzählige weitere Highlights auf Sie warten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap