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Landidylle-Landhaus zu kaufen mit viel Potenzial, 2 Wohneinheiten in Wien Nähe
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl, Gas
Einbauküche
Ja
Ausstattung:
Baujahr/ Umbau 1966, neue Fenster 2013, regelmäßig Instandhaltungen, der allgemeine Zustand ist gebraucht, sichtbare Abnutzungen, teils sanierungsbedürftig, teils Feuchtigkeit im Sockelbereich im EG , schöne große Landhausküche mit Geräten, gemütlicher Essplatz, Bad möbliert, Fenster holz,
Böden: Holz, Parkett, Fliesen,
Heizung: Radiatoren und Kamin, Ölkessel derzeit defekt, Heizung muss erneuert werden,
Terrassen aus Holz, teils sanierungsbedürftig
Energieausweis wird nachgereicht.
Das Haus ist ab sofort beziehbar.
Baujahr/ Umbau 1966, neue Fenster 2013, regelmäßig Instandhaltungen, der allgemeine Zustand ist gebraucht, sichtbare Abnutzungen, teils sanierungsbedürftig, teils Feuchtigkeit im Sockelbereich im EG , schöne große Landhausküche mit Geräten, gemütlicher Essplatz, Bad möbliert, Fenster holz,
Böden: Holz, Parkett, Fliesen,
Heizung: Radiatoren und Kamin, Ölkessel derzeit defekt, Heizung muss erneuert werden,
Terrassen aus Holz, teils sanierungsbedürftig
Energieausweis wird nachgereicht.
Das Haus ist ab sofort beziehbar.
Merkmale
Fläche
167 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1966
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Neuer Preis! - Landidylle – Landhaus mit viel Potenzial, 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen!
Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab.
Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial.
Kaufpreis beträgt 250 000€ (Verhandlungsbasis)
Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen!
Raumaufteilung:
Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten,
7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine.
• Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus , OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof
• Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer
Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer,
• Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?), Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig
• Dachboden im vorderen Haus noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer, Raumhöhe ca 2,00 Meter
- Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²), Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich, Große Holzterrasse im Hof.
Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab.
Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial.
Kaufpreis beträgt 250 000€ (Verhandlungsbasis)
Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen!
Raumaufteilung:
Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten,
7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine.
• Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus , OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof
• Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer
Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer,
• Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?), Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig
• Dachboden im vorderen Haus noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer, Raumhöhe ca 2,00 Meter
- Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²), Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich, Große Holzterrasse im Hof.