Modernes Wohnen trifft Naturidylle – Exklusives Neubauprojekt in Münichsthal!

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal!

Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend.

Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden.

Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m².  Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von € 15.0000,00 erworben werden.

Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. 

Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. 

Ihre Eckdaten im Überblick:

• Baujahr: 2025
• gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²
• 12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen
• 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²
  • Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
  • Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss
• optional Parkplätze gegen Aufpreis

Ihre Highlights im Überblick:

• Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe
• Kühlfunktion der Fußbodenheizung
• hochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstores
• exklusives Schalterprogramm von legrand
• großzügige Allgemeinflächen
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• elektrisches Zugangssystem
• prachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter
• Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung
• Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor

Eckdaten Wohnung Top 2.4:

• Baujahr: 2025
• Wohnnutzfläche: ca.103,30m² 
• 1 Terrasse/Loggien: ca. 143,20m²
• 1 Kellerabteil
• 1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis
• Vorbereitung Klimaanlage
• Vorbereitung Photovoltaikanlage

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum/Garderobe
• Stiegenaufgang Dachgeschoss
• Wohn- Essbereich
• Abstellraum
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Kaufpreis: €495.000,00 inkl. Kellerabteil.

Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Eigentümerangaben – ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap