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Erstbezug mit Weitblick: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Privatterrasse in Münichsthal
Kosten
Kaufpreis
€ 497.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
• moderne Luftwärmepumpe, inklusive Kühlfunktion für den Sommer
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Klima
• Photovoltaikanlagen Vorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
• großzügige Freiflächen
- hochwertige schlüsselfertige Ausstattung auf Wunsch
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Klima
• Photovoltaikanlagen Vorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
• großzügige Freiflächen
- hochwertige schlüsselfertige Ausstattung auf Wunsch
Merkmale
Fläche
105,89 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
105,89 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.70
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Stadtnah & im Grünen - Das Beste aus zwei Welten
Nur einen Katzensprung von Wien entfernt, entstand ein exklusives, modernes Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität vereint. Eingebettet in den idyllischen Ort Münichsthal, nahe der Weingärten, bietet dieses Projekt alles, was das Leben lebenswert macht: Ruhe, Sicherheit, Natur – und die Stadt ganz in der Nähe.
Nur 12 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - das macht das Projekt besonders attraktiv für Pendler – und am Abend wieder zurück in Ihrer persönlichen Ruheoase. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen am Land und urbaner Erreichbarkeit ist ideal für alle, die beruflich in der Stadt tätig sind, aber auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld für sich und ihre Familie nicht verzichten möchten.
Die 16 Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur mit klaren Linien und der Möglichkeit, zwischen belags- und hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung zu wählen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse – ideal zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Pkw-Stellplätze, private Kellerabteile und gemeinschaftliche Fahrradräume tragen zum persönlichen Komfort ebenfalls bei.
Modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik mittels Luftwärmepumpe und innovative Energiekonzepte, all das macht diese Wohnungen zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.
Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!
Das Projekt im Überblick:
• 16 Neubauwohnungen (2 - 4 Zimmer)
• davon 4 exklusive Dachgeschoss-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 50 und 112 m²
• Möglichkeit, Wohnflächen zusammen zu legen
• alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Stellplätze für Pkws bei Bedarf
Wohnung 4/ Top 1 - 2OG.
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Diese perfekte 4-Zimmer-Wohnung (105,89 m²) ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Das Highlight ist die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen 104,24m² Terrasse. Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad mit WC (Wahl zwischen Badewanne oder Dusche), Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen Vorraum und drei Schlafzimmer.
Die gezeigten Innenansichten dienen als Inspiration und präsentieren eine beispielhaft schlüsselfertig ausgebaute Wohnung. Die hier angebotenen Einheiten sind sowohl belagsfertig als auch auf Wunsch schlüsselfertig erhältlich.
Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
Herr Mark Tarcsi [Telefonnummer entfernt]
Nur einen Katzensprung von Wien entfernt, entstand ein exklusives, modernes Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität vereint. Eingebettet in den idyllischen Ort Münichsthal, nahe der Weingärten, bietet dieses Projekt alles, was das Leben lebenswert macht: Ruhe, Sicherheit, Natur – und die Stadt ganz in der Nähe.
Nur 12 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - das macht das Projekt besonders attraktiv für Pendler – und am Abend wieder zurück in Ihrer persönlichen Ruheoase. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen am Land und urbaner Erreichbarkeit ist ideal für alle, die beruflich in der Stadt tätig sind, aber auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld für sich und ihre Familie nicht verzichten möchten.
Die 16 Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur mit klaren Linien und der Möglichkeit, zwischen belags- und hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung zu wählen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse – ideal zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Pkw-Stellplätze, private Kellerabteile und gemeinschaftliche Fahrradräume tragen zum persönlichen Komfort ebenfalls bei.
Modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik mittels Luftwärmepumpe und innovative Energiekonzepte, all das macht diese Wohnungen zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.
Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!
Das Projekt im Überblick:
• 16 Neubauwohnungen (2 - 4 Zimmer)
• davon 4 exklusive Dachgeschoss-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 50 und 112 m²
• Möglichkeit, Wohnflächen zusammen zu legen
• alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Stellplätze für Pkws bei Bedarf
Wohnung 4/ Top 1 - 2OG.
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Diese perfekte 4-Zimmer-Wohnung (105,89 m²) ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Das Highlight ist die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen 104,24m² Terrasse. Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad mit WC (Wahl zwischen Badewanne oder Dusche), Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen Vorraum und drei Schlafzimmer.
Die gezeigten Innenansichten dienen als Inspiration und präsentieren eine beispielhaft schlüsselfertig ausgebaute Wohnung. Die hier angebotenen Einheiten sind sowohl belagsfertig als auch auf Wunsch schlüsselfertig erhältlich.
Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
Herr Mark Tarcsi [Telefonnummer entfernt]