Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Parkplatz in ruhiger Grünlage

Zum Verkauf gelangt eine helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf im Weinviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Terrassenbereich sowie den sehr guten Gesamtzustand.

Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsbereit. Ein eigener Parkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

FAKTEN:

• Wohnfläche: ca. 68 m²
• Terrasse: ca. 8 m²
• Kellerabteil: ca. 9 m²
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss (ohne Lift)
• Baujahr: ca. 1988
• Sofort bezugsbereit
• Eigener Parkplatz im Kaufpreis enthalten
• Ruhige Grünlage direkt beim Schlosspark

AUSSTATTUNG:

• Frisch renoviert
• Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen
• Wände und Decken frisch ausgemalt
• Klimaanlage
• Moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Helle Wohnräume
• Terrasse mit Grünblick
• Gepflegter Gesamtzustand

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Kellerabteil

LAGE/INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 30 bis 35 Minuten.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: € 224.000,-

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 277,- 

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap