Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!

Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00 m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.

Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.

Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.

Eckdaten Wohnung Top 4:

• Baujahr: 2024
• Wohnnutzfläche: ca. 112,30m² 
• Dachterrasse: ca. 26,00 m²
• 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:

• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Schlafzimmer/Büro
• Abstellraum
• großzügiger Wohn/Essbereich 
• Zugang zur Terrasse 

2. Ebene:

• Vorraum
• zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenaschluss
• separates WC

Die Wohnung wird in schlüsselfertigen Zustand übergeben.

Im Preis von € 550.249,00 ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap