Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Ernstbrunn

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,29 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage von Ernstbrunn und bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Die Räume sind hell und freundlich, besonders die Wohnküche bietet genug Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Vom Vorraum aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse mit rund 6 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über schöne Laminatböden, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3,10 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Lage kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe gibt es alles, was man im Alltag braucht – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Gasthäuser, Kaffeehäuser und Heurige. Auch Schulen, Kindergarten und Musikschule sind direkt im Ort vorhanden.

Wer gern draußen unterwegs ist, wird den Naturpark Leiser Berge lieben – mit vielen Wander- und Radwegen, auch für Mountainbiker ideal. Besonders beliebt ist außerdem der Wildpark Ernstbrunn – ein tolles Ausflugsziel für Familien.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.01.2026

Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 27.06.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 34,01 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,65 Klasse A+.

Die monatliche Miete beträgt € 785,13 (inkl. Betriebskosten und USt). Ein einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf €15.808,54.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap