NEUER KAUFPREIS! Fertigteilhaus in ruhiger Sackgasse in Kleinebersdorf

Dieses gepflegte Fertigteilhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in absolut ruhiger Sackgassenlage in Kleinebersdorf. Das Grundstück ist direkt zu den Feldern ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Der vollständig eingefriedete Garten mit Ost-West-Ausrichtung sorgt für Sonne von morgens bis abends und hohe Privatsphäre.

Grundstück & Außenbereich

• Eckgrundstück in ruhiger Sackgasse
• Ausrichtung direkt zu den Feldern (siehe Flächenwidmungsplan)
• Ost-West ausgerichteter Garten und Terrasse
• Komplett eingefriedetes Grundstück
• Uneinsehbare Lage mit freiem Blick über die Felder
• Husqvarna Mähroboter für komfortable Rasenpflege
• Alu-Carport für 2 PKW
• Ladestation für Elektroautos
• Integrierter Abstellraum (z. B. für Motorrad oder Fahrräder)

Technik & Ausstattung

• Dichtbetonkeller
• Gasheizung mit Flüssiggastank
• Therme 2025 neu installiert
• Entkalkungsanlage
• Letzte Überprüfung des Gastanks: März 2026 inkl. Druckgasprüfung und Zählerwechsel
• Radiatoren mit Einzelregelung
• Photovoltaikanlage (2 Jahre alt)
  • 20 Paneele
  • 8,4 kWp Leistung
  • 5,12 kWh Speicher (erweiterbar auf 10,4 kWh)
• Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im gesamten Haus
• Zusätzliche Fenstersicherungen
• Wartungsbefunde vorhanden
• Sicherheitstür
• Außenrollläden inkl. Insektenschutz
• Innenputz vorhanden
• Holz-Zargen und hochwertige Holzinnentüren

Erdgeschoss

• Offenes Wohnzimmer mit Essbereich
• Ausgang auf die sonnige Ost-West-Terrasse
• Raumhöhe ca. 2,60 m
• Gepflegte Küche mit funktionstüchtigen Geräten (im Kaufpreis inkludiert)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC und Handwaschbecken
• Abstellraum mit Stromanschlüssen für Kühlschrank und Waschmaschine
• Böden: Fliesen und Laminat

Obergeschoss

• Massive Holzstiege
• Großes Schlafzimmer
• Weiteres Schlafzimmer mit maßgefertigtem Tischler-Schrankraum
• Gepflegtes Badezimmer mit
  • Eckbadewanne
  • Waschbecken
  • Tageslichtfenster

Besonderheiten

• Ruhige Sackgassenlage
• Weitblick über Felder
• Moderne Energietechnik (Photovoltaik + Speicher)
• Carport mit E-Auto-Ladestation
• Alarmanlage und hohe Sicherheit
• Sehr gepflegter Gesamtzustand

Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap