Haus mit bewilligter Erweiterung – großer Garten, Pool & Garage für die ganze Familie
Kosten
Kaufpreis
€ 190.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Modernisierung 2019: Wasserleitungen und tlw. Stromleitungen
• Elektroheizung und geschlossener Kamin
• Elektrischer Durchlauferhitzer seit 2019
• Laminatboden
- Kunststofffenster mit 3-fach Schallschutzisolierglas und Markisen
• Elektroheizung und geschlossener Kamin
• Elektrischer Durchlauferhitzer seit 2019
• Laminatboden
- Kunststofffenster mit 3-fach Schallschutzisolierglas und Markisen
Merkmale
Fläche
73,8 m²
Baujahr
1980
Wohnfläche
73,8 m²
Grundstücksfläche
956 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Hipples ist eine kleine Ortschaft mit rd. 223 Einwohnern in Großrußbach im Bezirk Korneuburg. Im Nord-Westen der kleinen Gemeinde befindet sich das 956 m² große Grundstück mit einem Holzfertigteilhaus im hinteren Bereich des Grundstückes.
Das Haus und die Gebäudesubstanz befinden sich in gutem Zustand. Im Jahr 2019 wurden Wasser- und Stromleitungen saniert, ebenso ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut. Im Innenbereich wären ein paar Einzelheiten zu sanieren und zu renovieren.
Das Haus besteht aus:
• ca. 74 m² Erdgeschoss mit 3 Zimmern
• 1 Garage im vorderen Bereich des Grundstücks
• Aufstell-Pool im Bereich der Terrasse
Wenn Sie ausbauen möchten, können Sie das gerne tun. Ein bewilligter Einreichplan aus dem Jahr 2022 über ein weiteres Stockwerk liegt bereits vor.
Das Haus und die Gebäudesubstanz befinden sich in gutem Zustand. Im Jahr 2019 wurden Wasser- und Stromleitungen saniert, ebenso ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut. Im Innenbereich wären ein paar Einzelheiten zu sanieren und zu renovieren.
Das Haus besteht aus:
• ca. 74 m² Erdgeschoss mit 3 Zimmern
• 1 Garage im vorderen Bereich des Grundstücks
• Aufstell-Pool im Bereich der Terrasse
Wenn Sie ausbauen möchten, können Sie das gerne tun. Ein bewilligter Einreichplan aus dem Jahr 2022 über ein weiteres Stockwerk liegt bereits vor.