Würnitz im Weinviertel ~ Wohnen am Land ~ 10-12 Minuten nach Korneuburg ~ Provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 494.950,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
262 m²
Barrierefrei
Ja
AUSSTATTUNG- Echtholzböden in allen Wohnräumen- Keramikfliesen in den Nassräumen- Bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für lichtdurchflutete Räume- elektrische Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse- Insektenschutz- umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Übertragung mittels Fußbodenheizung- Photovoltaik Anlage (5 kWp) OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS- Carport- Pool 7m x 3,5m- Gartenhaus 4m x 2m (ohne Betonarbeiten)- Feuerstelle- Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung- Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung
Merkmale
Fläche
131,36 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
131,36 m²
Nutzfläche
542,59 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Bürofläche
8,14 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Weitere Objekte auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE
Wohnen im Grünen – nur 20 Minuten nach WienIn Würnitz entstehen neue Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.Urbaner Komfort trifft auf ländliche Lebensqualität.
Zwei Haushälften sind bereits verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten beiden! OBJEKTÜBERBLICK- Wohnfläche ca. 129 m²- 6 Zimmer möglich- Garten ca. 262 m²- Gesamtgrundstücksgröße 413 m²- Fertigstellung - Frühjahr 2026- Kaufpreis belagsfertig € 494.950,00- Kaufpreis schlüsselfertig € 539.950,00 Finanzierungmit geringen Eigenmitteln möglich. Nähere Ausführungen gerne bei einem persönlichen Termin
?DIE MÖBLIIERTEN BILDER STELLEN LEDIGLICH SIND LEDIGLICH ALS GRAPHISCHE DARSTELLUNG ZU SEHEN UND ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN IST-ZUSTAND.
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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