Historisches Landhaus in idyllischer Waldrandlage von Würnitz

Dieses besondere Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück: ursprünglich im 19. Jahrhundert als zwei parallel errichtete Häuser gebaut, bestachen sie durch typische Merkmale der Zeit – dicke, massiv gemauerte Wände, niedrige Decken für ein angenehmes Raumklima und sanft gerundete Fensterbögen im Biedermeier-Stil. Über viele Jahrzehnte dienten die Gebäude verschiedenen Generationen oder verwandten Familien als Wohnsitz, häufig in Verbindung mit kleinem landwirtschaftlichem Betrieb oder Handwerk.

Die Lage in der Nähe des ehemals bestehenden Schlosses Würnitz zeigt die historische Bedeutung der Umgebung: Zahlreiche Handwerks- und Wirtschaftsgebäude prägten das Ortsbild, und die Kleinhäusler-Anwesen stehen bis heute für Beständigkeit und gelebte Geschichte.

Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt ein idyllischer Naturwaldteich zu Spaziergängen ein oder auch nur um die Seele baumeln zu lassen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, die nächste Schule liegt in Harmannsdorf.

1994–1995 wurden die Häuser umfassend modernisiert: das Vorderhaus erhielt ein zusätzliches Stockwerk, beide Häuser wurden verbunden und zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt.

Die Fenster wurden 2006 erneuert, die Fassade 2019 rundum modernisiert. Im Inneren sorgen offene Raumkonzepte, wie eine große Wohnküche, für gemütliches Beisammensein und modernen Wohnkomfort.

Der auf dem Plan eingezeichnete ersichtliche Schuppen wurde zu einem Mehrzweckraum umfunktioniert. Daneben befindet sich die Sauna mit angrenzendem Badezimmer.

Heute vereint dieses Anwesen historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein einzigartiges Zuhause, das Geschichte erlebbar macht und gleichzeitig modernen Lebensstil ermöglicht.

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Ebene 1:

Eingangsbereich, Vorraum, Wohnbreich mit Bar und Kamin, Ankleidezimmer und Schlafzimmer

Ebene 2:

Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, offener Lesebreich, offene Küche mit Wohn/Essbereich, Durchgangsraum, Badezimmer mit Dusche und WC

Ebene 3:

Großes Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Ebene 4:

Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, WC und Bidet, 2 Schlafzimmer mit Vorraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap