Wohnen nach Mass ~ 4 Doppelhaushälften
Würnitz - nahe Korneuburg
vor Baustart - Baustart erfolgt Juni 2024
Fertigstellung - spätestens Herbst 2025
- Ziegelmassivbauweise
• Wohnfläche von 106 m²
• Großzügiger Garten mit 217 m²
• Schlüsselfertige Kaufpreise: € 387.900 - € 425.900
• 4-5 Zimmer, je nach gewünschter Ausstattung
- Planänderungen möglich
Ausrichtung
- nord-westliche Ausrichtung für optimale Belichtung
• ganztägige Sonne im Garten
• große Terrasse für gemütliche Abende mit Familie und Freunden
- viel Platz für die ganze Familie
Kaufpreis - schlüsselfertig:
HAUS 2 - 106 m² WNFL - 4 Zimmer
20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 274 m² Garten - € 425.900,00
Kaufpreis - belagsfertig:
HAUS 2 - 106 m² WNFL - 4 Zimmer
20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 274 m² Garten - € 387.900,00
Haus 1 und Haus 4 Verkauft!
Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich,
die € 1.300,00 ist lediglich die niedrigste Finanzierungsrate bei diesen Kaufpreisen.
Optionale Zusatzausstattungen - gegen Aufpreis (Bruttobeträge)
Keller (bei 110m² WNFL) - € 49.000,00
elektrische Rollläden - € 2.798,00
elektrische Jalousien - € 3.698,00
Insektenschutz - € 2.198,00
Carport - € 24.900,00
Pool - € 39.900,00
Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00
Feuerstelle - € 5.998,00
Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung
Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung
Ausstattung:
Echtholzparkettböden
Keramikfliesen in den Nassräumen
bodentiefe Fenster
Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung
Luft/ Wasser – Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung
LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien
Einkaufen
Lebensmittel
Spar Leobendorf – 12 km
Euro Spar Korneuburg – 12 km
Nah und Frisch – 1,3 km
Billa – 10 km
Bäcker
Bäckerei Steingläubl – 8 km
Bio Kreativbäckerei – 12 km
Gesundheit
Arzt
Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m
Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km
Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km
Dr. Edith Dusch – 1,7 km
Dr. Jirina Bodnar – 2 km
Apotheke
St. Richard Apotheke – 12 km
Rohrwald Apotheke – 12 km
Krankenhaus
Landesklinikum Korneuburg – 14 km
Infrastruktur
Bus 857 – 300 m
Bahnhof Korneuburg – 14 km
Bahnhof Karnabrunn – 6 km
Schulen, Kindergärten
Kindergärten
Kindergarten Obergänserndorf – 5 km
Kindergarten Harmannsdorf – 7 km
Volkschulen
Volkschule Kreuttal – 7 km
Volkschule Leobendorf – 13 km
Mittelschule
Mittelschule Korneuburg – 14 km
Mittelschule Harmannsdorf – 7 km
Mittelschule Ernstbrunn – 15 km
Restaurants, Freizeit, Sport
Restaurants
Böhmischer Hof – 7 km
Steinacher – 7 km
Pizzeria Colosseum – 10 km
Freizeit
Waldteich Würnitz – 1,6 km
Apollokino Stockerau – 23 km
Sport
FC Würnitz – 1,4 km
TSU Obergänserndorf – 5 km
Tennis Club Würnitz – 1,4 km
Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 40,40
HWB Klasse: B