Betriebsliegenschaft mit Kühlhalle und landwirtschaftlichen Flächen

Zum Verkauf gelangt eine landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft in 2111 Rückersdorf, bestehend aus mehreren, größtenteils räumlich getrennten Grundstücken der EZ 140, EZ 712 und EZ 856. Die Gesamtfläche beträgt ca. 184.746m² nach Berücksichtigung der im Gutachten dokumentierten Grundabtretung. Auf dem Grundstück 5973 befindet sich eine zwischen 2020 und 2021 errichtete Kühl- und Lagerhalle mit ca. 2.349m² Nutzfläche sowie einem ca. 902m² großen überdachten Vorplatz. Die Halle gliedert sich in vier Bereiche und umfasst Kühl- und Lagerflächen sowie eine Maschinenhalle.

Zur Ausstattung zählen laut Gutachten unter anderem eine Luftkühlungsanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasheizer. Die Halle befindet sich in einem guten bis sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand und wird bestandsfrei übergeben. Sie unterliegt einer landwirtschaftlichen Zweckbindung; eine gewerbliche Nutzung ist laut Gutachten nicht zulässig.

Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.