PROVISIONSFREI ! Ihr Traumhaus direkt vom lokalen Bauträger

Naturnah wohnen nahe Korneuburg direkt vom lokalen BauträgerAKTION BIS 31.12.2026 schlüsselfertige Ausführung nur € 29.980,- Aufpreis

In wunderschöner Grünruhelage 10 km von Korneuburg kann auf einem rund 571 m² großen Baurechtsgrund schon bald Ihr neues Zuhause entstehen – ein modernes 122 m² Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnwünsche bietet.

Großzügige und komfortable geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität.

Das Projekt wird von einem erfahrenen, lokalen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit.

Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen.

Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten.

Vorteile Baurechtseigentum:

• volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)
• Grundbuchabsicherung
• Treuhandabwicklung
• leichtere Finanzierbarkeit
• Sicherheit für 99 Jahre 

Baurechtseigentum € 476,-/monatlich (Beispiel bei 571m² Grund)

Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz)Ihr Zuhause – von Anfang an rechtlich abgesichertDie Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes.Zahlung nach Baufortschritt

Der gesetzlich geregelte Ratenplan, garantiert Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten.

Treuhändische Abwicklung

Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen.

Sicherung des Erwerbers

Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert.

Feststellung des Baufortschritts

Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu wird ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen.

Absicherung von Mängelansprüchen

Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen.

Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag.

Das Haus

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause. Genießen Sie die angenehme Fußbodenheizung und die effiziente Wärmepumpe, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluftzufuhr sorgt – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.

Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten können. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen – eine Oase der Ruhe.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

• großzügige Küche
• offen gestalteter Wohn-/Essbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum und
• Gäste-WC

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

• ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• zwei weitere gleich große, helle Zimmer
• ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu leistbaren Konditionen.

Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung):

• Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 122 m²
• Bodenplatte
• modernes Flachdach
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster
• Rollläden
• belagsfertige Ausführung
• Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht
• Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal
• Aushub, Bodengutachten, Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)
• Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren

Nicht im Preis inkludiert sind:

• Kaufnebenkosten ca.     € 33.450,-
• Aufschließung ca.          € 25.200,-
• Anschlussgebühren ca. € 13.000,-

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen und sich in dieser attraktiven Immobilie in Korneuburg niederzulassen. Der Kaufpreis von 379.900,00 Euro macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Wir bauen Ihre Zukunft – ein Haus, das zu Ihnen passt.Unser Service

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage des Grundstücks.

Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Wolfgang Wagner
Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
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Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
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Polizei <7.000m

Verkehr
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Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap