Bezauberndes Reihenhaus in Grünlage!
Kosten
Kaufpreis
€ 271.300,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
60 m²
Baujahr
ca. 2026
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
87 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.580
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Charmantes Reihenhaus zum kleinen Preis!
Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Unterrohrbach - ideal für Singles, Paare und Familien.
In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen sieben 3-Zimmer-Reihenhäuser mit je ca. 60 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekte eignen.
Belagsfertige Ausführung, Mitplanungsmöglichkeit vor Baubeginn (sh. Planbeispiel), optional größere Grundrisse und demnach erweiterbare Gartenfläche möglich.
Gebaut für die Zukunft
Die Gebäude werden in solider Vollholzmassivbauweise errichtet und entsprechen den neuesten Niedrigstenergiestandards. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für ein gesundes und kosteneffizientes Wohnerlebnis.
Ausstattung/Highlights
• Modernes, nachhaltiges Eigenheim in Vollholzmassivbauweise mit Garten
• Mitplanungsmöglichkeit vor Baubeginn
• Belagsfertige Übergabe, Option auf schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis (Innenfotos zeigen die schlüsselfertige Variantel)
• Heller, durchdachter Grundriss, zeitlose Gestaltung
• Zwei PKW-Stellplätze
Lage:
Nur 5 km von Leobendorf bzw. 6 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Unterrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn. Ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen, wo Sie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie auch Schnellbahnanschluss haben.
Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet.
Finanzierung/Besichtigung:
• Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung oder persönlichen Finanzierungsberatung
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Unterrohrbach - ideal für Singles, Paare und Familien.
In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen sieben 3-Zimmer-Reihenhäuser mit je ca. 60 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekte eignen.
Belagsfertige Ausführung, Mitplanungsmöglichkeit vor Baubeginn (sh. Planbeispiel), optional größere Grundrisse und demnach erweiterbare Gartenfläche möglich.
Gebaut für die Zukunft
Die Gebäude werden in solider Vollholzmassivbauweise errichtet und entsprechen den neuesten Niedrigstenergiestandards. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für ein gesundes und kosteneffizientes Wohnerlebnis.
Ausstattung/Highlights
• Modernes, nachhaltiges Eigenheim in Vollholzmassivbauweise mit Garten
• Mitplanungsmöglichkeit vor Baubeginn
• Belagsfertige Übergabe, Option auf schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis (Innenfotos zeigen die schlüsselfertige Variantel)
• Heller, durchdachter Grundriss, zeitlose Gestaltung
• Zwei PKW-Stellplätze
Lage:
Nur 5 km von Leobendorf bzw. 6 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Unterrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn. Ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen, wo Sie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie auch Schnellbahnanschluss haben.
Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet.
Finanzierung/Besichtigung:
• Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung oder persönlichen Finanzierungsberatung
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+