Ruhelage mit Weitblick
Kosten
Kaufpreis
€ 885.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Der Zustand des Hauses ist gepflegt.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1996 ausgebaut.
Eine Bibliothek im Erdgeschoß wurde vor ca. 15 Jahren eingebaut.
Die Gasheizung wurde komplett erneuert.
Im Jahr 2021 wurd ein Überprüfungsbefund für die Elektronik und den Blitzschutz des Hauses und der Garage erstellt.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1996 ausgebaut.
Eine Bibliothek im Erdgeschoß wurde vor ca. 15 Jahren eingebaut.
Die Gasheizung wurde komplett erneuert.
Im Jahr 2021 wurd ein Überprüfungsbefund für die Elektronik und den Blitzschutz des Hauses und der Garage erstellt.
Merkmale
Fläche
228 m²
Baujahr
1986
Wohnfläche
228 m²
Nutzfläche
352 m²
Grundstücksfläche
1.364 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe von Leobendorf im Bezirk Korneuburg, gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick in die Vermarktung.
Das Einfamilienhaus wurde 1986 fertiggestellt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 352 qm.
Die Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 228 qm erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoß hat eine Fläche von ca. 121 qm und beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, sowie ein Gästezimmer.
Das Dachgeschoß hat eine Fläche von ca. 107 qm und bietet neben einem großen Wohnzimmer auch ein weiteres Schlafzimmer.
Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und bietet durch die zahlreichen Glaselemente einen tollen Blick in die Ferne.
Im Dachgeschoß könnte bei Bedarf mindestens ein weiteres Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer errichtet werden.
Der Keller hat eine Größe von ca. 124 qm. Zusätzlich zu den Technik- und Lagerräumen, befinden sich auch ein großer Aufenthaltsraum und Anschlüsse für einen Wellnessbereich auf dieser Ebene.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.364 qm. Durch die leichte Hanglage hat man einen unverbaubaren Blick in die Ferne.
2 PKW-Stellplätze in der Garage befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft.
Durch die Süd-West-Ausrichtung des Hauses und des Grundstückes, sind sowohl die Aufenthaltsräume, als auch die Terrasse in den Mittags-, Nachmittags- und Abendstunden lichtdurchflutet.
Das Einfamilienhaus wurde 1986 fertiggestellt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 352 qm.
Die Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 228 qm erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoß hat eine Fläche von ca. 121 qm und beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, sowie ein Gästezimmer.
Das Dachgeschoß hat eine Fläche von ca. 107 qm und bietet neben einem großen Wohnzimmer auch ein weiteres Schlafzimmer.
Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und bietet durch die zahlreichen Glaselemente einen tollen Blick in die Ferne.
Im Dachgeschoß könnte bei Bedarf mindestens ein weiteres Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer errichtet werden.
Der Keller hat eine Größe von ca. 124 qm. Zusätzlich zu den Technik- und Lagerräumen, befinden sich auch ein großer Aufenthaltsraum und Anschlüsse für einen Wellnessbereich auf dieser Ebene.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.364 qm. Durch die leichte Hanglage hat man einen unverbaubaren Blick in die Ferne.
2 PKW-Stellplätze in der Garage befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft.
Durch die Süd-West-Ausrichtung des Hauses und des Grundstückes, sind sowohl die Aufenthaltsräume, als auch die Terrasse in den Mittags-, Nachmittags- und Abendstunden lichtdurchflutet.