"VERKEHRSGÜNSTIG!"

BÜRO + MAGAZIN + STELLPLÄTZE!

ZU MIETEN ist ein komplettes Bürogebäude, bestehend aus zwei Etagen, mit separaten Eingängen (kann auch intern verbunden werden), mit jeweils fünf Büros und insgesamt ca. 271 m² Fläche, in VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE, im Gewerbegebiet von Spillern, direkt an der B3, im prosperierenden Speckgürtel Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau!

Nähe Autobahnabfahrt A22/S1 - Korneuburg West und dem Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein.

• ca. 271 m² Bürofläche, klimatisiert, 10 Einzelbüros, Erdgeschoss und 1. Stock, Teeküche, 2 WCs, 2 Eingänge!
  
• ca. 300 m² Freifläche - Stellplätze
  
• ca. 52 m² Magazin/Lager
  

Pauschalmiete inkl. Betriebskosten Netto € 2.500,--
20% USt.: € 500,--

Gesamtmiete NUR € 3.000,-- incl. USt.

Mietdauer 5 Jahre.
Kaution € 10.000,--
Provision € 9.000,-- incl. 20% MWSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap