Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, Sauna und großzügigem Raumkonzept
Kosten
Kaufpreis
€ 1.099.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
181 m²
Etage
3
Baujahr
2023
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und vereint modernes Design mit klarer Architektur. Großzügigkeit, Ästhetik und Funktionalität schaffen ein Wohngefühl, das dem gehobenen Lebensstil gerecht wird. Die ruhige Lage am grünen Stadtrand von Wien unterstreicht die besondere Wohnqualität – perfekt für Menschen, die stilvolles Wohnen und Erholung im Alltag verbinden möchten.
Im Zentrum steht der offen gestaltete Wohnbereich mit fließendem Übergang zur eleganten Küche samt großzügiger Kochinsel. Ein raffiniert integrierter Speise- und Abstellraum bleibt hinter der einheitlichen Küchenfront verborgen – praktisch und ästhetisch zugleich. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen einen weiten Blick ins Grüne, während Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen.
Die privaten Rückzugsorte befinden sich in den oberen Etagen: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, schaffen Raum für Individualität, Ruhe und Entspannung. Die Ausstattung überzeugt mit stilvollen Details und hochwertiger Ausführung.
Der Außenbereich besticht durch klare Linien und hochwertige Gestaltung. Ein länglich angelegter Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein – ergänzt durch eine im Haus integrierte Sauna, die das exklusive Wohnkonzept abrundet und einen privaten Ort der Erholung schafft.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagenplätze, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder oder anderes Equipment. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem langfristig gesicherten Pachtgrund (3200€/Jahr) und vereint damit exklusives Wohnen mit verlässlicher Planbarkeit.
Dieses Haus steht für eine Wohnkultur, die Ästhetik, Funktion und Qualität miteinander verbindet. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, an dem Alltag und Rückzug gleichermaßen Raum finden und der durch seine gelungene Architektur sowie die hochwertige Ausstattung überzeugt.
Im Zentrum steht der offen gestaltete Wohnbereich mit fließendem Übergang zur eleganten Küche samt großzügiger Kochinsel. Ein raffiniert integrierter Speise- und Abstellraum bleibt hinter der einheitlichen Küchenfront verborgen – praktisch und ästhetisch zugleich. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen einen weiten Blick ins Grüne, während Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen.
Die privaten Rückzugsorte befinden sich in den oberen Etagen: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, schaffen Raum für Individualität, Ruhe und Entspannung. Die Ausstattung überzeugt mit stilvollen Details und hochwertiger Ausführung.
Der Außenbereich besticht durch klare Linien und hochwertige Gestaltung. Ein länglich angelegter Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein – ergänzt durch eine im Haus integrierte Sauna, die das exklusive Wohnkonzept abrundet und einen privaten Ort der Erholung schafft.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagenplätze, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder oder anderes Equipment. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem langfristig gesicherten Pachtgrund (3200€/Jahr) und vereint damit exklusives Wohnen mit verlässlicher Planbarkeit.
Dieses Haus steht für eine Wohnkultur, die Ästhetik, Funktion und Qualität miteinander verbindet. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, an dem Alltag und Rückzug gleichermaßen Raum finden und der durch seine gelungene Architektur sowie die hochwertige Ausstattung überzeugt.