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"Lassen Sie sich jeden Tag verzaubern"
Kosten
Kaufpreis
€ 419.000,00
Betriebskosten
€ 286,57
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
110 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 1995
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.390
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
"Lassen Sie sich jeden Tag verzaubern"
Genießen Sie Wohnen am Bisamberg in einer lichtdurchfluteten Maisonette mit eindrucksvoller Fensterfront, die sich vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss erstreckt und einen traumhaften Blick auf den Kahlenberg eröffnet. Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter: Offen gestaltete, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der die Grenzen zwischen drinnen und draußen beinahe verschwimmen. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern erleben ein außergewöhnliches Zuhause, das Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Ein Echtholzkamin sorgt zusätzlich für eine behagliche und warme Atmosphäre. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem exzellenten, sehr gepflegten Zustand. Die Küche und das moderne Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bieten höchsten Komfort. Ein aktuell als Ankleideraum genutzter Bereich kann flexibel umgestaltet oder zurückgebaut werden. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² steht Ihnen für Hobbies, Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ihr eigener Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage & Umgebung:
Am Fuße des Bisambergs finden Sie hier ein Wohnerlebnis zwischen Natur und Stadt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Dennoch profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ein großes Einkaufscenter ist beispielsweise in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Richtpreis: € 419.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Genießen Sie Wohnen am Bisamberg in einer lichtdurchfluteten Maisonette mit eindrucksvoller Fensterfront, die sich vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss erstreckt und einen traumhaften Blick auf den Kahlenberg eröffnet. Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter: Offen gestaltete, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der die Grenzen zwischen drinnen und draußen beinahe verschwimmen. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern erleben ein außergewöhnliches Zuhause, das Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Ein Echtholzkamin sorgt zusätzlich für eine behagliche und warme Atmosphäre. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem exzellenten, sehr gepflegten Zustand. Die Küche und das moderne Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bieten höchsten Komfort. Ein aktuell als Ankleideraum genutzter Bereich kann flexibel umgestaltet oder zurückgebaut werden. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² steht Ihnen für Hobbies, Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ihr eigener Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage & Umgebung:
Am Fuße des Bisambergs finden Sie hier ein Wohnerlebnis zwischen Natur und Stadt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Dennoch profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ein großes Einkaufscenter ist beispielsweise in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Richtpreis: € 419.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C