Kleingartenhaus in Ruhelage (Eigengrund!)

In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante, massiv gebaute Kleingartenhaus (ca. 42m² - Ziegelbauweise) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 487 m².

Das Haus (nicht unterkellert) teilt sich wie folgt auf (Innenfotos folgen):

Diele, Küche, WC/Bad, Wohn/Schlafraum

Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Brunnen für die Bewässerung und Ortswasserleitung.

Eine direke Zufahrt bis zum Grundstück ist möglich (Hauptweg).

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Schnellbahnstation Langenzersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es gilt das NÖ Kleingartengesetz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <800m
Klinik <5.550m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <800m
Universität <2.875m
Höhere Schule <6.100m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <3.475m
U-Bahn <6.775m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap