Historisches Anwesen mit Panoramablick auf Stift Klosterneuburg
Kosten
Kaufpreis
€ 1.980.000,00
Provisionshinweis
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
210 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1907
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1.830 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
335
HWB-Klasse
G
Beschreibung
In attraktivster Lage und begehrter Wohngegend direkt vor den Toren Wiens befindet sich dieses nicht denkmalgeschütztes Bürgerhaus. Das voll erschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 1830 m² und schaut einerseits auf den Bisamberg, andererseits auf das Stift Klosterneuburg. In dieser absoluten Ruhelage sind Sie von Wäldern und großen Bäumen umgeben. Die bebaubare Fläche auf dem Grundstück weist über eine Breite von ca. 31 Metern und eine Länge von ca. 47 Metern. Widmung: Bauklasse I, Bauweise: offen, gekuppelt. 25 % Bebauungsdichte, maximal zwei Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen, somit insgesamt 4 Einheiten zu errichten. Aufgrund der Lage des Grundstückes eignet es sich besonders gut für Investoren, die im gehobenen Segment ein Projekt entwickeln möchten. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim in grüner Ruhelage mit absoluter Wien-Nähe zu verwirklichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur sind ebenfalls gegeben.