Exklusives Baugrundstück in ruhiger Traumlage in Langenzersdorf

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Ruhelage in Langenzersdorf, nur wenige Kilometer vor den Toren Wiens. Dieses sonnige, ebene Grundstück mit einer Fläche von 781 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums – sei es ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine moderne Architektenvilla.

Die attraktive Wohngegend besticht durch ihre Nähe zum Erholungsgebiet Seeschlacht sowie zur Wiener Stadtgrenze. Das rechteckig geformte Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und als Bauland Wohngebiet (BW-2WE) mit einer Bebauungsdichte von 25 % gewidmet. Sie können Ihr neues Einfamilienhaus mit einer große von 429m2 Wohnnutzfläche errichten aufgeteilt auf 3 Stockwerke.

• Grundstücksgröße: 781 m²
• Bauklasse: I, II
• Flächenwidmung: Wohngebiet, 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte: 25 %
• Einfamilienhaus mit ca. 429m2 Wohnnutzfläche errichten 
• Ruhige und sonnige Lage
• Ebene Grundstücksform
• Schulen, Nahversorger und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Erholungsgebiet Seeschlacht fußläufig erreichbar
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnanbindung und kurze Distanz zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3 km)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap