„Ein Stück vom Glück - Kleingarten“

Ein kleines Haus. Ein großer Garten.
Ihr persönliches Gartenparadies vor den Toren Wiens!

Die Eckdaten auf einen Blick:

Lage: Langenzersdorf – Scheibenmais
Grundstück: ca. 508 m² Eigengrund
Haus: Charmantes Holzhaus, Baujahr 1998
Wohnfläche: ca. 45 m²
Keller: voll unterkellert, massiv gebaut,
Kellerstüberl: ca. 25 m²
Garten: Liebevoll gepflegt mit idyllischem Biotop
Zustand: Sehr gut

Ihr kleines Paradies im Grünen!

Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Tag, Vogelgezwitscher, ein gemütliches Frühstück im eigenen Garten und rundherum viel Grün. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und das Leben genießen!

Auf großzügigen ca. 508 m² Eigengrund erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies mit idyllischem Biotop und einem charmanten Holzhaus. Mit seinen ca. 45 m² bietet es genau den richtigen Platz für erholsame Stunden und gemütliche Wochenenden.

Ein besonderes Highlight verbirgt sich unter dem Haus: Der massive Vollkeller mit einem rund 25 m² großen Kellerstüberl – perfekt für gesellige Abende, ein gutes Glas Wein oder gemütliche Stunden mit Freunden.

Und das Schönste: Ihr Gartenparadies liegt direkt vor den Toren Wiens!

Langenzersdorf verbindet naturnahe Erholung mit der Nähe zur Großstadt. Ob ein spontaner Besuch in Wien, Einkaufen oder ein Ausflug in die Umgebung – hier genießen Sie die Vorzüge beider Welten. Dieses liebevoll gepflegte Refugium ist ideal für Menschen, die keinen großen Wohnraum brauchen, dafür aber umso mehr Freiraum zum Leben, Garteln und Genießen. Zum Gießen ist ein Brunnen vorhanden. Ein Platz für Menschen, die wissen, dass die schönsten Dinge im Leben oft ganz einfach sind. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob dieses kleine Gartenparadies Ihr neuer Lieblingsplatz werden könnte!

Hinweis: Über der Liegenschaft verläuft eine Hochspannungsleitung.

Richtpreis: € 195.000,–*) im Bieterverfahren

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am  Samstag, den 31.10.2026, ab 14:30 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.remax.at/dave

• )Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap