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Anleger aufgepasst! Vermietete Wohnung im Zentrum Langenzersdorf

Kosten

Kaufpreis
€ 358.800,00
Betriebskosten
€ 126,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,93 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
55,34 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
55,34 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.11
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Dachgeschosswohnung inkl. Klimavorbereitung

Wunderschöne aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung auf 55,34 m² mit Balkon:

  • Vorraum
  • Toilette
  • Großzügige Wohnküche 
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
  • Abstellraum
  • Balkon 8,93 m² 

Wohnbau

Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt.

Tiefgaragenplatz  EUR 15.000 zzgl. 20% USt pro PKW Stellplatz.

Umgebung- Infrastruktur

Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist.  Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Radosztics Carina

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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