- Eigentumswohnungen in Niederösterreich
- Eigentumswohnungen in Korneuburg
- Eigentumswohnungen in Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf/top Lage: Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Gemeinschaftsgarten
Kosten
Kaufpreis
€ 339.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
80 m²
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung:
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia (Fenster könnten bei Bedarf entfernt werden), großem Gemeinschaftsgarten und privatem PKW-Stellplatz
am Fuße des Bisambergs mit Grünblick
2103 Langenzersdorf/Kellergasse
Lage:
Am Fuße des Bisambergs (Kellergasse)
Wenige Gehminuten ins Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten
Ca. 1 Autominute zum Bahnhof (Max. 15 Gehminuten)
oder 2,4 km zur S-Bahn-Station “Strebersdorf” (Wien)
sowie 5 Autominuten zu “Schulbrüder” (De La Salle Schule)
Haus:
Familiäres, sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Stockwerken (ohne Lift)
Generalsanierung mit Fassadendämmung: 2012
Wohnung:Ca. 80 m² Wohnfläche mit verglaster Loggia: 3 Zimmer + Nebenräume,
1. Stock, sehr großes Kellerabteil
Blick auf Bisamberg
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (mit Zugang auf Loggia) mit Kachelofen, großes Schlafzimmer (mit Zugang auf Loggia), Kinderzimmer/Büro, geräumige Wohnküche mit Speis, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer.
Ausstattung:
neu abgeschliffene und versiegelte Parkettböden im Wohnbereich,
Kunststofffenster
Heizung:
Gasetage, Kachelofen
Generalsanierung 2012:
• Fassaden-Wärmedämmung
• Dach neu
• Fenster neu
• Haustüren neu
• Kellerdeckendämmung
• Dachboden-Dämmung
Keller:
ca. 18 m² mit Infrarotkabine, Wäschetrockner
Ideale Eignung für Fitneßraum, Wellnessbereich, Werkstätte oder ähnliches
Parkplatz:
Privater, kostenloser Parkplatz mit Schranken
Energieausweis:
HWB-ref: 48, Gruppe: B
Bezug:
sofort
360° Rundgang:
in Kürze verfügbar
Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten!
Ein Video kann gerne per WhatsApp versandt werden!
Kaufpreis:
nur Euro 339.000,--
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
Neu ab 1.4.2024: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr entfallen, wenn 5 Jahre der Hauptwohnsitz bei Kauf begründet wird. Ebenso entfällt die Eintragungsgebühr für ein etwaiges Pfandrecht.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia (Fenster könnten bei Bedarf entfernt werden), großem Gemeinschaftsgarten und privatem PKW-Stellplatz
am Fuße des Bisambergs mit Grünblick
2103 Langenzersdorf/Kellergasse
Lage:
Am Fuße des Bisambergs (Kellergasse)
Wenige Gehminuten ins Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten
Ca. 1 Autominute zum Bahnhof (Max. 15 Gehminuten)
oder 2,4 km zur S-Bahn-Station “Strebersdorf” (Wien)
sowie 5 Autominuten zu “Schulbrüder” (De La Salle Schule)
Haus:
Familiäres, sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Stockwerken (ohne Lift)
Generalsanierung mit Fassadendämmung: 2012
Wohnung:Ca. 80 m² Wohnfläche mit verglaster Loggia: 3 Zimmer + Nebenräume,
1. Stock, sehr großes Kellerabteil
Blick auf Bisamberg
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (mit Zugang auf Loggia) mit Kachelofen, großes Schlafzimmer (mit Zugang auf Loggia), Kinderzimmer/Büro, geräumige Wohnküche mit Speis, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer.
Ausstattung:
neu abgeschliffene und versiegelte Parkettböden im Wohnbereich,
Kunststofffenster
Heizung:
Gasetage, Kachelofen
Generalsanierung 2012:
• Fassaden-Wärmedämmung
• Dach neu
• Fenster neu
• Haustüren neu
• Kellerdeckendämmung
• Dachboden-Dämmung
Keller:
ca. 18 m² mit Infrarotkabine, Wäschetrockner
Ideale Eignung für Fitneßraum, Wellnessbereich, Werkstätte oder ähnliches
Parkplatz:
Privater, kostenloser Parkplatz mit Schranken
Energieausweis:
HWB-ref: 48, Gruppe: B
Bezug:
sofort
360° Rundgang:
in Kürze verfügbar
Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten!
Ein Video kann gerne per WhatsApp versandt werden!
Kaufpreis:
nur Euro 339.000,--
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
Neu ab 1.4.2024: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr entfallen, wenn 5 Jahre der Hauptwohnsitz bei Kauf begründet wird. Ebenso entfällt die Eintragungsgebühr für ein etwaiges Pfandrecht.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.