Vollmöblierte Designervilla in Bisamberg (optional ohne Möbel)
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.200,00
Mietpreis/m²
€ 13,00
Miete (Netto)
€ 5.200,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Beheizung
Erdwärme
Die im Jahr 2007 fertiggestellte Villa wurde unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise, großzügige Raumhöhen und eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung aus. Das gesamte Wohnkonzept wurde unter Mitwirkung eines Designers entwickelt und verbindet zeitlose Eleganz mit hoher Funktionalität.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieversorgung und den Wohnkomfort gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen von jeweils rund 96 Metern. Dieses System ermöglicht eine effiziente Nutzung von Erdwärme und schafft die Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Heizbetrieb.
Die rund 50 cm starken Außenwände mit zusätzlicher Wärmedämmung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Durch ihre hohe Speichermasse unterstützen sie den Wärmeerhalt während der Wintermonate und wirken im Sommer einem raschen Aufheizen der Innenräume entgegen.
Für zusätzliche Behaglichkeit sorgen ein Kachelofen sowie ein offener Kamin im Essbereich, die insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Geräte der Marken Bosch, Gaggenau und Imperial, zwei Kühlschränke sowie einen separaten Vorratsraum. Die Hauswirtschaftsräume sind mit Waschmaschine, Trockner, Bügelsystem und großzügigen Staumöglichkeiten ausgestattet.
Der private Wellnessbereich mit einer Fläche von rund 35 m² umfasst zwei Saunavarianten, einen Whirlpool, eine komfortable Dusche mit drei Einstellungsmöglichkeiten sowie einen gemütlichen Ruhebereich. Ergänzend stehen weitere moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das rund 100 m² große, vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinen drei großzügigen Fenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten einen besonderen Mehrwert.
Die technischen Anlagen befinden sich laut vorliegenden Angaben in einem ausgezeichneten Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Ein eigener Technikraum gewährleistet die übersichtliche Unterbringung der Haustechnik.
Abgerundet wird das Angebot durch eine rund 81 m² große Garage, zwei zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien sowie den großzügigen Garten auf dem rund 850 m² umfassenden Grundstück.
Die Anmietung ist sowohl mit der vorhandenen Möblierung als auch in unmöbliertem Zustand möglich. Die konkrete Ausstattung und der Umfang der überlassenen Einrichtung werden im Rahmen der Mietvereinbarung festgelegt.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieversorgung und den Wohnkomfort gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen von jeweils rund 96 Metern. Dieses System ermöglicht eine effiziente Nutzung von Erdwärme und schafft die Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Heizbetrieb.
Die rund 50 cm starken Außenwände mit zusätzlicher Wärmedämmung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Durch ihre hohe Speichermasse unterstützen sie den Wärmeerhalt während der Wintermonate und wirken im Sommer einem raschen Aufheizen der Innenräume entgegen.
Für zusätzliche Behaglichkeit sorgen ein Kachelofen sowie ein offener Kamin im Essbereich, die insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Geräte der Marken Bosch, Gaggenau und Imperial, zwei Kühlschränke sowie einen separaten Vorratsraum. Die Hauswirtschaftsräume sind mit Waschmaschine, Trockner, Bügelsystem und großzügigen Staumöglichkeiten ausgestattet.
Der private Wellnessbereich mit einer Fläche von rund 35 m² umfasst zwei Saunavarianten, einen Whirlpool, eine komfortable Dusche mit drei Einstellungsmöglichkeiten sowie einen gemütlichen Ruhebereich. Ergänzend stehen weitere moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das rund 100 m² große, vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinen drei großzügigen Fenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten einen besonderen Mehrwert.
Die technischen Anlagen befinden sich laut vorliegenden Angaben in einem ausgezeichneten Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Ein eigener Technikraum gewährleistet die übersichtliche Unterbringung der Haustechnik.
Abgerundet wird das Angebot durch eine rund 81 m² große Garage, zwei zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien sowie den großzügigen Garten auf dem rund 850 m² umfassenden Grundstück.
Die Anmietung ist sowohl mit der vorhandenen Möblierung als auch in unmöbliertem Zustand möglich. Die konkrete Ausstattung und der Umfang der überlassenen Einrichtung werden im Rahmen der Mietvereinbarung festgelegt.
Merkmale
Fläche
400 m²
Wohnfläche
400 m²
Verfügbar ab
13. Jänner 2024
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
In begehrter Wohnlage am Bisamberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Designervilla als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort. Die im Jahr 2007 fertiggestellte Immobilie wurde unter Mitwirkung eines Designers geplant und mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein stilvolles Ambiente ausgestattet.
Auf einer Gesamtfläche von rund 400 m², einschließlich des großzügig ausgebauten Dachgeschosses, bietet die Villa ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Das rund 850 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten schafft eine private Rückzugsoase in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein eleganter und großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur und der hochwertigen Ausstattung vermittelt. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende, rund sechs Meter hohe Salon, dessen großzügige Verglasungen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein offener Kamin und ein stilvoll integrierter Essbereich verleihen diesem repräsentativen Raum eine besondere Atmosphäre und machen ihn zum idealen Mittelpunkt für gesellige Abende und besondere Anlässe.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Exklusive Küchengeräte der Marken Bosch, Gaggenau und Imperial, zwei Kühlschränke sowie ein separater Vorratsraum bieten höchsten Komfort und optimale Funktionalität. Die durchdachte Gestaltung verbindet anspruchsvolles Design mit den praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.
Ein weiterer, gemütlich gestalteter Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für entspannte Fernsehabende und ruhige Stunden im privaten Kreis. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen wunderschönen Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie großzügige Wirtschafts- und Hauswirtschaftsräume. Diese sind mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Bügelsystem ausgestattet. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für Wäsche, Schuhe und weitere Haushaltsgegenstände.
Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnen und der Erholung gewidmet. Ein besonderes Highlight bildet der rund 35 m² große Wellness- und Badezimmerbereich mit zwei unterschiedlichen Saunavarianten, einem Whirlpool und einer komfortablen Dusche mit drei verschiedenen Einstellungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Ruhebereich mit Couch ergänzt das exklusive Wellnessangebot und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Das großzügige Masterschlafzimmer überzeugt durch seine hohen Fensterflächen mit Blick in den Garten und bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine direkt angeschlossene Garderobe sowie ein modernes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Ein separates Arbeitszimmer bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice, während die Bibliothek einen ruhigen Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen schafft.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 100 m². Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem großzügigen Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Ob als Künstleratelier, privates Fitnessstudio, Kreativbereich oder großzügiges Gästezimmer – diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Privatsphäre. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen, gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen der Villa schaffen dabei eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der umliegenden Gartenlandschaft.
Für Fahrzeuge steht eine rund 81 m² große Garage zur Verfügung. Ergänzend befinden sich zwei weitere Stellmöglichkeiten unmittelbar vor der Garage.
Die Villa kann wahlweise vollständig möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Dadurch bietet sie sowohl Interessenten, die ein sofort bezugsfertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen, als auch Mietern mit eigenen Einrichtungsvorstellungen ein hohes Maß an Flexibilität.
Diese außergewöhnliche Designervilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Rückzugsbereiche und einen exklusiven privaten Wellnessbereich zu einem besonderen Wohnkonzept. Eine Immobilie für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und die Verbindung von naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Wiener Innenstadt legen.
Auf einer Gesamtfläche von rund 400 m², einschließlich des großzügig ausgebauten Dachgeschosses, bietet die Villa ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Das rund 850 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten schafft eine private Rückzugsoase in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein eleganter und großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur und der hochwertigen Ausstattung vermittelt. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende, rund sechs Meter hohe Salon, dessen großzügige Verglasungen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein offener Kamin und ein stilvoll integrierter Essbereich verleihen diesem repräsentativen Raum eine besondere Atmosphäre und machen ihn zum idealen Mittelpunkt für gesellige Abende und besondere Anlässe.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Exklusive Küchengeräte der Marken Bosch, Gaggenau und Imperial, zwei Kühlschränke sowie ein separater Vorratsraum bieten höchsten Komfort und optimale Funktionalität. Die durchdachte Gestaltung verbindet anspruchsvolles Design mit den praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.
Ein weiterer, gemütlich gestalteter Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für entspannte Fernsehabende und ruhige Stunden im privaten Kreis. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen wunderschönen Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie großzügige Wirtschafts- und Hauswirtschaftsräume. Diese sind mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Bügelsystem ausgestattet. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für Wäsche, Schuhe und weitere Haushaltsgegenstände.
Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnen und der Erholung gewidmet. Ein besonderes Highlight bildet der rund 35 m² große Wellness- und Badezimmerbereich mit zwei unterschiedlichen Saunavarianten, einem Whirlpool und einer komfortablen Dusche mit drei verschiedenen Einstellungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Ruhebereich mit Couch ergänzt das exklusive Wellnessangebot und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Das großzügige Masterschlafzimmer überzeugt durch seine hohen Fensterflächen mit Blick in den Garten und bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine direkt angeschlossene Garderobe sowie ein modernes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Ein separates Arbeitszimmer bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice, während die Bibliothek einen ruhigen Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen schafft.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 100 m². Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem großzügigen Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Ob als Künstleratelier, privates Fitnessstudio, Kreativbereich oder großzügiges Gästezimmer – diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Privatsphäre. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen, gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen der Villa schaffen dabei eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der umliegenden Gartenlandschaft.
Für Fahrzeuge steht eine rund 81 m² große Garage zur Verfügung. Ergänzend befinden sich zwei weitere Stellmöglichkeiten unmittelbar vor der Garage.
Die Villa kann wahlweise vollständig möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Dadurch bietet sie sowohl Interessenten, die ein sofort bezugsfertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen, als auch Mietern mit eigenen Einrichtungsvorstellungen ein hohes Maß an Flexibilität.
Diese außergewöhnliche Designervilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Rückzugsbereiche und einen exklusiven privaten Wellnessbereich zu einem besonderen Wohnkonzept. Eine Immobilie für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und die Verbindung von naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Wiener Innenstadt legen.