Stylische Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Terrasse - zu kaufen in 2102 Hagenbrunn
Kosten
Kaufpreis
€ 635.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
69,72 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Energiezufuhr
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für jede Doppelhaus-Hälfte
• Erzeugung von Warmwasser für die Heizung sowie Brauchwasser
• Verbrauchszähler je Wohneinheit
• Warmwasseraufbereitung im Technikraum im UG
• Stromversorgung und Zähler für jede Wohneinheit separat
Qualität für hohe Ansprüche
• Baumeisterqualität
• Ziegelmassivbau
• Vollwärmeschutzfassade
• Effiziente Energieversorgung durch Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in EG und OG
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Raffstores elektrisch steuerbar in den Wohn- und Schlafräumen
• Eigengarten
• 2 Stellplätze
• 3-fach verglaste Fenster
- Telekommunikations-Infrastruktur: Leerverrohrung für Internet, TV, Telefon
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für jede Doppelhaus-Hälfte
• Erzeugung von Warmwasser für die Heizung sowie Brauchwasser
• Verbrauchszähler je Wohneinheit
• Warmwasseraufbereitung im Technikraum im UG
• Stromversorgung und Zähler für jede Wohneinheit separat
Qualität für hohe Ansprüche
• Baumeisterqualität
• Ziegelmassivbau
• Vollwärmeschutzfassade
• Effiziente Energieversorgung durch Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in EG und OG
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Raffstores elektrisch steuerbar in den Wohn- und Schlafräumen
• Eigengarten
• 2 Stellplätze
• 3-fach verglaste Fenster
- Telekommunikations-Infrastruktur: Leerverrohrung für Internet, TV, Telefon
Merkmale
Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Letzte Sanierung/Modernisierung
Neubau
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.10
HWB-Klasse
B
fGEE
1.89
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In der Veiglberg-Siedlung in Hagenbrunn in Niederösterreich entsteht dieses interessante Familienprojekt mit 4 Wohneinheiten - je 2 Doppelhäuser - mit exklusivem Blick in die Weingärten.
Alle Doppelhäuser liegen südlich ausgerichtet und wurden in der modernsten Bauweise errichtet.
Bestens durchdachte Grundrisse in allen Ebenen
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen sensationellen Weitblick auf die Weingärten und direkten Ausgang in den eigenen ca. 69,72m² Garten.
Auf dieser Ebene finden Sie noch ausreichend Platz für Ihre Traumküche.
Das Obergeschoß ist perfekt für den Nachwuchs gedacht.
Die eigene Wohnebene erfreut die Kinder und bietet enorme Lebensqualität für die ganze Familie.
2 tolle Kinderzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und Kinderbadezimmer lassen alle Herzen höher schlagen.
Es entsteht maximale Staufläche für Sport- und Spielsachen, Kleidung und Bücher.
Das Kinderbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne rundet die perfekte Nutzung ab.
Exklusive Privatsphäre finden die Eltern im ausgebauten Dachgeschoß mit geräumigem Schlafbereich, anschließendem Bad mit Fenster und dem Highlight, der
Terrasse mit sensationellem Blick.
Einen Hauch von Luxus bieten die beiden Tageslichtbäder.
Genießen Sie hervorragende Grill- und Gartenfeste mit Blick auf die Weingärten und nutzen Sie Ihre eigene Garten-Oase für den Eigenanbau oder als Spielfeld für die Kinder.
Das Kellergeschoss bietet viel Platz, Sie finden hier einen Technikraum mit ca. 11 m², einen Abstellraum mit ca. 5 m² sowie einen 30 m² Bereich, der als Hobbyraum oder Homeoffice wunderbar genutzt werden kann.
Alle Doppelhäuser liegen südlich ausgerichtet und wurden in der modernsten Bauweise errichtet.
Bestens durchdachte Grundrisse in allen Ebenen
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen sensationellen Weitblick auf die Weingärten und direkten Ausgang in den eigenen ca. 69,72m² Garten.
Auf dieser Ebene finden Sie noch ausreichend Platz für Ihre Traumküche.
Das Obergeschoß ist perfekt für den Nachwuchs gedacht.
Die eigene Wohnebene erfreut die Kinder und bietet enorme Lebensqualität für die ganze Familie.
2 tolle Kinderzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und Kinderbadezimmer lassen alle Herzen höher schlagen.
Es entsteht maximale Staufläche für Sport- und Spielsachen, Kleidung und Bücher.
Das Kinderbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne rundet die perfekte Nutzung ab.
Exklusive Privatsphäre finden die Eltern im ausgebauten Dachgeschoß mit geräumigem Schlafbereich, anschließendem Bad mit Fenster und dem Highlight, der
Terrasse mit sensationellem Blick.
Einen Hauch von Luxus bieten die beiden Tageslichtbäder.
Genießen Sie hervorragende Grill- und Gartenfeste mit Blick auf die Weingärten und nutzen Sie Ihre eigene Garten-Oase für den Eigenanbau oder als Spielfeld für die Kinder.
Das Kellergeschoss bietet viel Platz, Sie finden hier einen Technikraum mit ca. 11 m², einen Abstellraum mit ca. 5 m² sowie einen 30 m² Bereich, der als Hobbyraum oder Homeoffice wunderbar genutzt werden kann.