perfekt geschnittenes Baugrundstück in Hagenbrunn

Grundstücksfläche: 828 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)

Bauklasse: I und II

Bebauungsweise: offen oder gekuppelt

Verbaubarkeit: 40 %

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation in der Straße vorhanden

Mit einer Bauklasse I und II sowie einer offenen oder gekuppelten Bauweise bietet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:
Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder großzügige Villa mit Garten – die 40 % Verbauungsdichte lässt ausreichend Raum für Freiflächen, Terrassen und Gartenanlagen.

Das ebene, gut geschnittene Grundstück ist optimal bebaubar und eignet sich hervorragend für private Bauherren oder Bauträger, die ein Projekt in ruhiger, etablierter Lage realisieren möchten.

Maklerprovision:
Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer an.
Bei einem Kaufpreis von € 414.000,– ergibt dies eine Käuferprovision von € 12.420 zzgl. 20 % USt (€ 2.484), somit insgesamt € 14.904 brutto.
Die Provision wird fällig mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap