Lichtdurchflutetes Passivhaus mit Garage und Carport

Hier können Sie das Haus schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=23sLKF94CQk

Zum Verkauf gelangt ein 2003/04 erbautes Passivhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160m². Es ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit angrenzender Speisekammer

Dachgeschoß:
Badezimmer mit Badewanne, großer walk-in Dusche, Waschtisch und WC; drei Schlafzimmer (die zwei südseitig ausgerichteten Zimmer sind klimatisiert) und ein Arbeitszimmer

Keller:
Hobby-/Fitnessraum, Technikraum, Einlagerungsräume und Garage (mit Starkstromanschluss)

Das Haus verfügt über eine Lufwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

Die Fenster sind mit Raffstores oder Außenjalousien ausgestattet.

Der liebevoll gepflegte Garten bietet genug Platz für vielseitige Nutzung, hat ein Gerätehaus, Hochbeete und eine Reckstange.

Zusätzlich gibt es noch ein Carport.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap