Wohnen Sie schon, oder suchen Sie noch?!?

Viel Platz, tolle Lage und jede Menge Potenzial – Ihr neues Zuhause in Bisamberg! 

In einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Bisamberg verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wien und bietet damit die ideale Umgebung für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Mit rund 276 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt acht Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, eigene Rückzugsbereiche oder Wohnen mit mehreren Generationen – hier ist vieles möglich. Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnwünsche anpassen lässt.

Das 542 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für praktischen Wohnkomfort. Balkon und Terrasse schaffen schöne Plätze im Freien – perfekt für ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Auch in puncto Komfort hat die Immobilie einiges zu bieten: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils eine separate Klimaanlage zur Verfügung. So lässt sich die Temperatur auf beiden Ebenen unabhängig voneinander regulieren. Eine Garage, elektrische Außenrollos und die Beheizung mittels Gasheizung ergänzen die Ausstattung.

Das Haus wurde 1977 errichtet und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen bereit.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr Potenzial. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Statt Kompromisse bei einem bereits fertigen Wohnkonzept einzugehen, können Sie hier Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und Ihre eigenen Wohnträume Schritt für Schritt umsetzen.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – und Platz für Ihre Zukunft.

Ob als großzügiges Familienzuhause, als Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung. Die gefragte Lage in Bisamberg, die großzügige Wohnfläche und das Entwicklungspotenzial machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, den sie ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Entfernungen:

…. ca. 100m Bus

…. ca. 480 bis 900m Bank, Post, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt

…. ca. 3,4km Lokalbahn

Richtpreis: € 648.000,--*)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. €  129.600,--/monatlich €  2.592,--

In einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Bisamberg verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wien und bietet damit die ideale Umgebung für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Mit rund 276 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt acht Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, eigene Rückzugsbereiche oder Wohnen mit mehreren Generationen – hier ist vieles möglich. Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnwünsche anpassen lässt.

Das 542 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für praktischen Wohnkomfort. Balkon und Terrasse schaffen schöne Plätze im Freien – perfekt für ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Auch in puncto Komfort hat die Immobilie einiges zu bieten: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils eine separate Klimaanlage zur Verfügung. So lässt sich die Temperatur auf beiden Ebenen unabhängig voneinander regulieren. Eine Garage, elektrische Außenrollos und die Beheizung mittels Gasheizung ergänzen die Ausstattung.

Das Haus wurde 1977 errichtet und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen bereit.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr Potenzial. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Statt Kompromisse bei einem bereits fertigen Wohnkonzept einzugehen, können Sie hier Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und Ihre eigenen Wohnträume Schritt für Schritt umsetzen.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – und Platz für Ihre Zukunft.

Ob als großzügiges Familienzuhause, als Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung. Die gefragte Lage in Bisamberg, die großzügige Wohnfläche und das Entwicklungspotenzial machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, den sie ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Entfernungen:

…. ca. 100m Bus

…. ca. 480 bis 900m Bank, Post, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt

…. ca. 3,4km Lokalbahn

Richtpreis: € 648.000,--*)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. €  129.600,--/monatlich €  2.592,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <4.750m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.250m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap