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Traumhaftes Neubauprojekt in Bisamberg - ERSTBEZUG - Doppelhaushälfte 1

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
297,13 m²

Merkmale

Fläche
76,59 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
76,59 m²
Verfügbar ab
April 2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

NAHE DEM IDYLLISCHEN ORTSZENTRUM VON BISAMBERG ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU.

Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 12 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet.

 

PROJEKTDATEN

  • 6 Eigentumswohnungen + 2 Doppelhaushälften
  • Wohnungsgrößen von 60 m² bis 114 m²
  • überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Personenaufzug der Marke OTIS im Wohnhaus
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im KG
  • Einlagerungsräume im KG
  • Energiewerte: HWB: Kat.: B; 34,60 kWh/m²a; fGEE: 0,84

 

AUSSTATTUNG

  • Eichen Landhausdielen
  • Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Sonnenbeschattung
  • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

 

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenjalousien. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz.  Flächenbündig schließende Innentüren von der Marke "Josko", bilden ein weiteres Highlight der Ausstattung. Beheizt wird dieses Objekt mittels Haus-Zentralheizung in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Eichen-Landhausdielen aus dem Hause „Bauwerk“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 30 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch raumhoch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Weiters wurden die Sanitärräume allesamt mit qualitativen Ausstattungsgegenständen namhafter Hersteller (wie Laufen, Hansgrohe, Geberit, etc.) ausgestattet. In den DG-Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. In Summe stehen 12 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung.

 

PKW-STELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage:

Kaufpreis Anleger: EUR 15.750,- netto

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 18.750,- 

Haus 1/Doppelhaushälfte 1

  • Wohnnutzfläche: 76,59m²
  • Garten: 297,13 m ²
  • Terrasse: 26,03 m²
  • Balkon: 10,33 m²

 

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

EG:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit Zugang zum Garten

 

OG:

  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon

 

Kaufpreis für Endnutzer: EUR 379.000,00

Kaufpreis für Anleger (netto): EUR 318.360,00

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 79 20 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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