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"Familienresort und Paardomizil"

Kosten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
175 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1967
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
335 m²
Grundstücksfläche
591 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
122
HWB-Klasse
D
fGEE
1.63
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

„Familienresort und Paardomizil“
Großzügiges Wohnen in Bisamberg im Speckgürtel Wiens

Das geschmackvolle, mit sehr viel Liebe zum Detail errichtetet/sanierte Haus im Herzen vom Speckgürtel Wiens, im idyllischen Ort Bisamberg, bietet auf seiner ca. 175m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie bzw. lässt Sie als Paar im großzügigen Rahmen gemütlich wohnen.

In der verkehrsberuhigten Straße liegend betreten Sie Ihr einzigartig angelegtes Resort. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie zum WC mit Waschbecken, in ein Zimmer, in die voll ausgestattete Küche mit Bar und in den offenen Wohn- Essbereich, der mit seiner kathedralhaften Raumhöhe und Größe jeden besticht. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Eine freitragende mondäne Holztreppe mit Galerie führt Sie in den 1. Stock des Hauses, wo Ihnen 3 Zimmer, 1 WC und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung stehen. Vom Masterbedroom aus, gelangen Sie auf einen überdachten Balkon und in den begehbaren Schrankraum.
Eine weitere Zurückziehzone bietet Ihnen das Dachgeschoß, wo es derzeit einen beheizbaren Hobbyraum gibt und ein zweiter noch auf seine Gestaltung wartet.
Im voll unterkellerten Haus befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche sowie viele Lagermöglichkeiten und ein Heizraum.

Eine Ölheizung und eine Holzvergaserheizung sorgen in allen Räumen und Bereichen mit einem HWB von 122kWh/a/m² (Klasse D) für ein angenehmes Raumklima.
Der Garten mit Pool und die große Terrasse, die auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bieten Ihnen Raum für besondere Ruhe- und Entspannungsstunden.
Ihr Fuhrpark findet in der etwa 27m² großen Garage Schutz und Platz. Ihr Rasen kann vom Hausbrunnen bewässert werden.

Bisamberg, an der Stadtgrenze von Wien, ist ein idealer Ort zum Leben. Eine sehr gute soziale und technische Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort, der mit einem regen Vereinsleben sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der ländlichen Idylle einen Platz für Alt und Jung bietet.
Kurzum: Ein Domizil für Alle, die die Großzügigkeit des Wohnens lieben und die Nähe zu Wien in sicherer Lage nicht missen möchten.

Richtreis € 698.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 3000,--

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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