ERSTBEZUG - Helle 4 Zimmer Balkonwohnung (Maisonette) mit Galerie und 2 Garagenplätzen

Diese neu erbaute Balkonwohnung  liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs

Beschreibung:

• neu errichtetes  Wohnhaus
• ruhige Lage am Fuße des Bisambergs
• 2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß
• Lift direkt in die Wohnung
• Wohnraumlüftung
• barrierefrei zu erreichen
• zentrales Vorzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, zeitlose Verfliesung
• WC mit Waschbecken separat
• Wohnküche:  Einbauküche mit Geräten, Ausgang zum Balkon, GALERIE
• BALKON - 27,6 m²
• 3 Schlafzimmer
• 1 Galerie zusätzlich
• Parkettböden Eiche
• Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
• Video - Gegensprechanlage
• Sicherheitseingangstüre
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Heizung: Fernwärme
• Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Lift - behindertengerecht
• elektrische Außenjalousien
• 2  Tiefgaragenplätze

Umgebung/Anbindung:

• zentrale Lage nahe Zentrum 
• Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz  unweit
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
• schneller Autobahnanschluss
• Wandermöglichkeiten (Bisamberg)
• Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe 

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen  erreichen Sie Herrn Mag.  (FH) Andreas  Willmann unter:

• [Telefonnummer entfernt]
• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap