"8 Zimmer und viel mehr!"
Kosten
Kaufpreis
€ 648.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
17 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
276,4 m²
Baujahr
ca. 1977
Wohnfläche
276,4 m²
Grundstücksfläche
542 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
191.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.820
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
"Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial!"
In einer der attraktivsten Wohngegenden nahe Wien präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beliebte Marktgemeinde Bisamberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland.
Das im Jahr 1977 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 276 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das Haus befindet sich auf einem 542 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager-, Hobby- oder Nutzflächen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Teilweise vorhandene elektrische Außenrollos erhöhen den Komfort im Alltag.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind angebracht und bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den heutigen Wohnstandard zu bringen.
Entfernungen:
…. ca. 100m Bus
…. ca. 480 bis 900m Bank, Post, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt
…. ca. 3,4km Lokalbahn
Richtpreis: € 648.000,--*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 129.600,--/monatlich € 2.592,--
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
In einer der attraktivsten Wohngegenden nahe Wien präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beliebte Marktgemeinde Bisamberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland.
Das im Jahr 1977 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 276 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das Haus befindet sich auf einem 542 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager-, Hobby- oder Nutzflächen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Teilweise vorhandene elektrische Außenrollos erhöhen den Komfort im Alltag.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind angebracht und bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den heutigen Wohnstandard zu bringen.
Entfernungen:
…. ca. 100m Bus
…. ca. 480 bis 900m Bank, Post, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt
…. ca. 3,4km Lokalbahn
Richtpreis: € 648.000,--*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 129.600,--/monatlich € 2.592,--
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E