Renovierungsbedürftiges Haus in Wiennähe
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
13 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
60 m²
Baujahr
ca. 1953
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
374.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.440
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 50-er Jahren im Speckgürtel von Wien
Ortsrandlage mit Fernblick nur ca. 6 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt
Perfekt für Bastler und kreative Köpfe
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Flur, Vorraum
Dachboden: Schlafzimmer
Keller: Heizraum, Tankraum, Waschküche mit Brunnen
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster 2-fach verglast, Einlagerungsraum mit Garagentor
HEIZUNG: Ölheizung mit Radiatoren
GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist rechteckig. Es ist ca. 15 m breit und ca. 30 m lang und hat 457 m².
Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet (BW-2WE) 50 % Bebauungsdichte; geschlossene Bebauung; Bauklasse I, II
Der Garten ist südwestseitig ausgerichtet.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Brunnen, Strom, Telefon
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 374
ZUSTAND: Renovierungsbedürftig. Elektro, Sanitär und Innenausstattung entsprechen nicht dem heutigen Standard.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Der Weinort Stetten ist eine typische Weinviertler Ortschaft und liegt in der Kleinregion "10 vor Wien" nur ca. 30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Stadtgrenze Wien Stammersdorf ist nur ca. 6 km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen A22 Korneuburg Ost und West sind ca. 5 km entfernt. Stetten bietet einen Kindergarten, zwei Arztpraxen, ein Restaurant, mehrere Heurige und einen Nahversorger. Von Stetten aus kann man bequem über das Naturdenkmal Stettener Berg in die Kulturlandschaft des Weinviertels wandern.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 374.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Ortsrandlage mit Fernblick nur ca. 6 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt
Perfekt für Bastler und kreative Köpfe
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC, Flur, Vorraum
Dachboden: Schlafzimmer
Keller: Heizraum, Tankraum, Waschküche mit Brunnen
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster 2-fach verglast, Einlagerungsraum mit Garagentor
HEIZUNG: Ölheizung mit Radiatoren
GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist rechteckig. Es ist ca. 15 m breit und ca. 30 m lang und hat 457 m².
Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet (BW-2WE) 50 % Bebauungsdichte; geschlossene Bebauung; Bauklasse I, II
Der Garten ist südwestseitig ausgerichtet.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Brunnen, Strom, Telefon
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 374
ZUSTAND: Renovierungsbedürftig. Elektro, Sanitär und Innenausstattung entsprechen nicht dem heutigen Standard.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Der Weinort Stetten ist eine typische Weinviertler Ortschaft und liegt in der Kleinregion "10 vor Wien" nur ca. 30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Stadtgrenze Wien Stammersdorf ist nur ca. 6 km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen A22 Korneuburg Ost und West sind ca. 5 km entfernt. Stetten bietet einen Kindergarten, zwei Arztpraxen, ein Restaurant, mehrere Heurige und einen Nahversorger. Von Stetten aus kann man bequem über das Naturdenkmal Stettener Berg in die Kulturlandschaft des Weinviertels wandern.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 374.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F