LEOBENDORF/NÄHE KORNEUBURG - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS ZUM GRUNDSTÜCKSPREIS!
Kosten
Kaufpreis
€ 398.900,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Keller
Ja
Merkmale
Grundstücksfläche
758 m²
Beschreibung
LEOBENDORF/NÄHE KORNEUBURG - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS ZUM GRUNDSTÜCKSPREIS!
Objektbetreuer Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Eckdaten der Liegenschaft:
- Grundstücksfläche: ca. 758 m²
- Wohnfläche ca. 80 m² (Dachgeschoßausbau ca. 60m² vorbereitet)
- 2 Zimmer, Wohnküche, Vollkeller, Garage
- Kaufpreis: € 398.900,-
Mit dieser Liegenschaft können Sie ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 1977-1980 auf einem wunderschönen, ebenen, ca. 758m² großen Grundstück erwerben, welches auch für die Errichtung eines zweiten Wohnhauses geeignet ist. Und das zum reinen Grundstückspreis.
Die Marktgemeinde Leobendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und lässt durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt Korneuburg und zu Stockerau in punkto Versorgung mit Bahnstationen, Kindergärten, Schulen (Volksschulen, Gymnasien, BHS,...), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Spitälern, Apotheken, Banken, Gewerbebetriebe, Verwaltung, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Erholungsmöglichkeiten, usw., keine Wünsche offen. Korneuburg ist in ca. 4 Autominuten und die Stadtgrenzen von Wien (Strebersdorf) ist, genau wie das G3-Einkaufszentrum in Gerasdorf und Stockerau, in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den späten 1970ern samt Vollkeller, Garage und Schuppen muss vor der Wohnnutzung noch in den Baukonsens gebracht werden. Der Ausbau des Dachgeschoßes ist vorbereitet, eine Baubewilligung dafür allerdings noch notwendig.
vorhandene Anschlüsse:
Wasser, Kanal, Strom, Gas
Heizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Da das Gebäude möglicherweise als Abbruchobjekt angesehen werden kann, wurde vorläufig auf die Errichtung eines Energieausweises verzichtet.
Kosten:
Kaufpreis: € 398.900,-
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: ca. 1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
WICHTIG - Nachweispflicht:
Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen.
Hinweis:
- Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr!
- Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig.
- Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage.
© Michael Zlabinger Immobilien
Objektbetreuer Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Eckdaten der Liegenschaft:
- Grundstücksfläche: ca. 758 m²
- Wohnfläche ca. 80 m² (Dachgeschoßausbau ca. 60m² vorbereitet)
- 2 Zimmer, Wohnküche, Vollkeller, Garage
- Kaufpreis: € 398.900,-
Mit dieser Liegenschaft können Sie ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 1977-1980 auf einem wunderschönen, ebenen, ca. 758m² großen Grundstück erwerben, welches auch für die Errichtung eines zweiten Wohnhauses geeignet ist. Und das zum reinen Grundstückspreis.
Die Marktgemeinde Leobendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und lässt durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt Korneuburg und zu Stockerau in punkto Versorgung mit Bahnstationen, Kindergärten, Schulen (Volksschulen, Gymnasien, BHS,...), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Spitälern, Apotheken, Banken, Gewerbebetriebe, Verwaltung, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Erholungsmöglichkeiten, usw., keine Wünsche offen. Korneuburg ist in ca. 4 Autominuten und die Stadtgrenzen von Wien (Strebersdorf) ist, genau wie das G3-Einkaufszentrum in Gerasdorf und Stockerau, in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den späten 1970ern samt Vollkeller, Garage und Schuppen muss vor der Wohnnutzung noch in den Baukonsens gebracht werden. Der Ausbau des Dachgeschoßes ist vorbereitet, eine Baubewilligung dafür allerdings noch notwendig.
vorhandene Anschlüsse:
Wasser, Kanal, Strom, Gas
Heizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Da das Gebäude möglicherweise als Abbruchobjekt angesehen werden kann, wurde vorläufig auf die Errichtung eines Energieausweises verzichtet.
Kosten:
Kaufpreis: € 398.900,-
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: ca. 1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
WICHTIG - Nachweispflicht:
Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen.
Hinweis:
- Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr!
- Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig.
- Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage.
© Michael Zlabinger Immobilien