Wohnkomfort in bester Lage – gemütliche 2 Zimmer-Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Korneuburg bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

• Geräumiger Vorraum
• Praktischer Abstellraum mit neuer Waschmaschine
• Separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten und großem Fenster
• Speisekammer mit Gastherme 
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
• Großzügiges Wohnzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Schlafzimmer mit angenehmer Größe

Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gas-Etagenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Es wird ein befristeter Mietvertrag über drei Jahre abgeschlossen; eine Verlängerung ist bei beidseitigem Einvernehmen möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113975?accessKey=67bf
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Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:

• Vielfältige Gastronomie und Nahversorger direkt in Korneuburg (z. B. BILLA, Hofer, BIPA, Bäckereien uvm.)
• Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Ort
• Naherholung: Bisamberg, Donauauen, Wander- und Radwege
• Heurige und Ausflugsziele wie Schlosspark Korneuburg und Aussichtswarte

Verkehrsanbindung:

• ca. 20 Min. nach Wien (A22 oder S-Bahn S3)
• ca. 10–30 Min. nach Stockerau, Tulln, Mistelbach
• Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim gut erreichbar

Mietkonditionen

• Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Monatliche Kosten (gesamt € 833,09):
  • Hauptmietzins: € 588,- zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten.: € 169,35 zzgl. 10% USt.
    (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap