Wohnen mit Wintergarten + Terrasse + Garten + Garage

Sie benötigen viel Platz zum Wohnen?
Wollen auch die Vorteile von Freiflächen genießen?
Ihr Auto soll in der Garage stehen?
Und im Winter genießen Sie gerne die Natur von der Wohnung aus?

Dann wird Sie diese Wohnung sicherlich interessieren:

In einer ruhigen Wohngegend in Korneuburg wird eine Wohnung mit folgenden Vorzügen vermietet:

• optimale Raumaufteilung
• 1. Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
• 2. Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer (als 3. Schlafzimmer ebenfalls nutzbar)
• großzügiges Vorzimmer
• vollausgestattete Einbauküche mit kleiner Bar und angrenzendem Wirtschaftsraum
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner und Einbauschränke für genügend Stauraum
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC
• Gäste-WC
• Fischgrätparketten, Stuck
• 3,10m Raumhöhe
• Gasetagenheizung
• Alarmanlage, Sicherheitstür
• 10m² großes Kellerabteil
• Garage inkludiert
• HIGHLIGHT: 25m² großer, beheizter Wintergarten mit Ausgang auf die
  20m² große Terrasse und Abgang zum eigenen
  80m² großen, uneinsichtigen Garten mit Altbaumbestand

Die Wohnung zeichnet sich durch den guten Grundriss, seiner großzügigen Zimmer, seiner vielen Staumöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung aus.
Doch die absoluten Highlights sind die in der Miete inkludierte Garage, die nicht nur Platz für ein großes Auto bietet, sondern auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann, der Wintergarten, der zum 2. Wohnzimmer umfunktioniert wird und somit ideal für Familien mit Bedarf eines 3.Schlafzimmers ist und die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Ein optimal geeignetes Domizil für Familien mit viel Platzbedarf und genügend Freiflächen.

Trotz der ruhigen Lage und unmittelbaren Naturnähe mit all ihren Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen auch Nahversorgung und Verkehrsanbindung nicht zu kurz. Der Ortskern von Korneuburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der nahegelegenen Schnellbahn erreicht man in knapp 20 min den Praterstern in Wien.
Durch die Nähe zur A22 ist auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben.
"Arbeiten in der Großstadt- Familienleben in absoluter Ruhelage" ist die Devise dieser "all-inclusive-Wohnung".

Interessiert? Frau Wonisch steht für Fragen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap